1 我先说说等额本息法的计算公式,这个办法是平均还贷款,每个月一样,优势是压力比较小一些,也比较平均。公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 ,总利息=月还款额*贷款月数-本金,方法很简单,大家实际计算就明白了。
2 另外一个是等额本金法计算公式,这个计算方法是前面还的贷款多一些,后面少一些,还款的压力越来越小,但是缺点是前面压力很大,大家要注意一下。基本的公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5),大家如果手头比较有钱,就可以选择这个方法。