房贷审核条件需要具备哪些

个人购房贷款审批的条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,  自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。

个人住房贷款申请人必须具备的条件：
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
　　
　　6、贷款人规定的其他条件。

你好，1、签订认购书。申请者与已和银行签约的房地产开发公司签订认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、申请贷款。申请者到银行办理按揭贷款申请，提交相关资料，缴纳各项费用并填写法律文件;
3、银行审核。银行对申请者的资料进行审核，若是不合格的，银行会退回申请者提交的资料和费用;
4、办理保险。审核通过以后，申请者办理保险、公正和抵押登记手续，并备案;
5、发放贷款。以上事宜均办妥后，银行发放贷款，申请者开始还款。

您好，1、借款人资格和条件是否具备；2、借款用途是否符合银行规定；3、申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；4、借款人提供的材料是否完整、合法、有效；5、贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；  条件就是这些，希望可以帮到您