二手房首付计算方式:
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
如果你是首次贷款可贷七成.银行所委托的评估公司的评估价乘以70%为银行的放贷额...剩余的就是首期了.....如你成交价为:100万....评估价仅为:95万(一般评估价会比市场价低)950000x70%=665000(放款额) 则成交价1000000-放款额665000=首付为335000
现在首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。