北京购房首付是多少了解的说下

首套房贷最低首付款比例为30%，就是说买100万的房子至少首付30万。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%。  9•30新政还要求，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。据最新一次央行降息，目前的商业贷款基准年利率是：  一年以内（含一年）  5.35%  一至五年（含五年）  5.75%  五年以上  5.90%  住房公积金贷款基准利率是：  五年以下（含五年）  3.50%  五年以上  4.00%  也就是各家银行发的商业贷款在以上基准利率的基础上自行浮动，最低不得低于贷款基准利率的0.7倍。实际情况是，银行考虑到存款成本，多为房贷利率9折。

信贷政策有说明，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，想知道自己的房子首付价格，只需要用自己房子的总价*35%得出的价格就是你的首付价格。

三套贷款的成数不一样，2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。
I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。
II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
注明:个人信贷情况根据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。