购房按揭条件有哪些,流程是怎么样

2024-05-28 07:31:22 (13分钟前 更新) 511 7574

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借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料:  (一)有效身份证件的原件和复印件;
借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料:  (一)有效身份证件的原件和复印件;
小喵酱一小只 2024-05-28
一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
  
  二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
  
  三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
  
  二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
  
  三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
美味一起等 2024-05-19
购房按揭贷款流程:首先、要把您的首期款项存放到您所要去贷款的银行的银行卡里,然后同业务员去您贷款的银行做资金监管(一般是红本在手的房子就要业主一起,业主要带上自己的房产证、身份证及收款账号;如果不是红本在手的房子,在做资金监管之前业务员会带上业主去公证处做委托公证。)做资金监管时您所需要的材料是:首先把首期款项凑齐,然后去哪家银行贷款就带上哪家的银行卡、身份证、未婚证明、收入证明、半年的工资流水就可以了。最后在银行签了贷款申请书后,银行递交上去资料,在3-5个工作日(节假日及周末不算)等银行行长确认资料有效通过就可以了!
购房按揭贷款流程:首先、要把您的首期款项存放到您所要去贷款的银行的银行卡里,然后同业务员去您贷款的银行做资金监管(一般是红本在手的房子就要业主一起,业主要带上自己的房产证、身份证及收款账号;如果不是红本在手的房子,在做资金监管之前业务员会带上业主去公证处做委托公证。)做资金监管时您所需要的材料是:首先把首期款项凑齐,然后去哪家银行贷款就带上哪家的银行卡、身份证、未婚证明、收入证明、半年的工资流水就可以了。最后在银行签了贷款申请书后,银行递交上去资料,在3-5个工作日(节假日及周末不算)等银行行长确认资料有效通过就可以了!
七月的蟹 2024-05-10
一。按揭贷款买方贷款资格
借款人(买方)需要具备条件:
1.男:年龄  18-65周岁  女:年林18-60周岁  具备完全民事行为能力
2.交齐首期购房款。
3.有稳定合法收入,有还款付息能力。
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6.所购房屋不在拆迁公告范围内。
7.贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款所需材料
1.借款人(买方)需提供资料:
①身份证;
②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
③学历证(大专以上学历的提供);
④职称证书(有职称的提供);
⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);
⑥收入证明(加盖公司章或人事章);
⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;
⑧首付款证明;
⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
⑩军人提供军官证、警察提供警官证;
2.借款人(买方)配偶需提供资料:
①身份证;
②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
③随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。
④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
二。如果是买一手盘而且是首套房的话,银行会贷给你八成,你只要交两成就行。如果是二手房的话,也可以贷评估价的八成。
三。你买五十万的房子,首付二成,贷八成也就是贷四十万。等额本金三十年,第一个月还2497元。最后一个月还1114元。等额本息的话。每个月还款1946。
利率是4。95
流程:
 第一步:签约纳税    签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。      第二步:提交申请    贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。(1)  填写申请资料:1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》
(2)提交申请资料:1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等    在了解如何贷款买房的过程中会发现,和住房公积金贷款买房流程一样,办理完以上提及的贷款买房手续,则算提交申请完成,接下来就要等待银行审批。
第三步:银行审核    银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。第四步:签订贷款相关合同    银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后,贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作,接下来还有一个步骤。  第五步:贷款人按月还款    贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款买房流程才算真正结束。
一。按揭贷款买方贷款资格
借款人(买方)需要具备条件:
1.男:年龄  18-65周岁  女:年林18-60周岁  具备完全民事行为能力
2.交齐首期购房款。
3.有稳定合法收入,有还款付息能力。
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6.所购房屋不在拆迁公告范围内。
7.贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款所需材料
1.借款人(买方)需提供资料:
①身份证;
②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
③学历证(大专以上学历的提供);
④职称证书(有职称的提供);
⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);
⑥收入证明(加盖公司章或人事章);
⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;
⑧首付款证明;
⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
⑩军人提供军官证、警察提供警官证;
2.借款人(买方)配偶需提供资料:
①身份证;
②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
③随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。
④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
二。如果是买一手盘而且是首套房的话,银行会贷给你八成,你只要交两成就行。如果是二手房的话,也可以贷评估价的八成。
三。你买五十万的房子,首付二成,贷八成也就是贷四十万。等额本金三十年,第一个月还2497元。最后一个月还1114元。等额本息的话。每个月还款1946。
利率是4。95
流程:
 第一步:签约纳税    签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。      第二步:提交申请    贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。(1)  填写申请资料:1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》
(2)提交申请资料:1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等    在了解如何贷款买房的过程中会发现,和住房公积金贷款买房流程一样,办理完以上提及的贷款买房手续,则算提交申请完成,接下来就要等待银行审批。
第三步:银行审核    银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。第四步:签订贷款相关合同    银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后,贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作,接下来还有一个步骤。  第五步:贷款人按月还款    贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款买房流程才算真正结束。
嗷哟嗷哟 2024-05-05
深圳按揭购房  房屋按揭贷款申请材料
1、身份证件
2、婚姻状况证明
3、还款能力证明,收入证明
4、已支付购房首付款的证明文件
5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同
6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件
7、银行要求提供的其他资料。
深圳按揭购房  深圳买房贷款条件:
1、拥有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明
2、拥有良好的信用记录和自主还款意愿
3、具有支付所购房屋首期购房款能力
4、拥有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
5、拥有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书
6、在银行开立个人结算账户
7、有贷款人认可的有效担保;
购房者应当充分了解深圳买房贷款条件,在确定贷款条件的同时,问清楚银行何时能放款。这个问题以前并不突出,但现在已成为房地产买卖中一个新的纠纷点。如果购房者的贷款已经获得银行批准,但是银行没有放款额度,导致卖方在短期内无法收到房价款,这样三方就会产生矛盾。以前银行往往在产权变更后的5至7天内放款给卖方,但是现在卖方可能会延后一到两个月才能收到房款。因此,房地产买卖双方应当在交易过程中对银行的放款时间有个合理预期,以免给双方带来不必要的纠纷与损失。
深圳按揭购房  房屋按揭贷款申请材料
1、身份证件
2、婚姻状况证明
3、还款能力证明,收入证明
4、已支付购房首付款的证明文件
5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同
6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件
7、银行要求提供的其他资料。
深圳按揭购房  深圳买房贷款条件:
1、拥有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明
2、拥有良好的信用记录和自主还款意愿
3、具有支付所购房屋首期购房款能力
4、拥有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
5、拥有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书
6、在银行开立个人结算账户
7、有贷款人认可的有效担保;
购房者应当充分了解深圳买房贷款条件,在确定贷款条件的同时,问清楚银行何时能放款。这个问题以前并不突出,但现在已成为房地产买卖中一个新的纠纷点。如果购房者的贷款已经获得银行批准,但是银行没有放款额度,导致卖方在短期内无法收到房价款,这样三方就会产生矛盾。以前银行往往在产权变更后的5至7天内放款给卖方,但是现在卖方可能会延后一到两个月才能收到房款。因此,房地产买卖双方应当在交易过程中对银行的放款时间有个合理预期,以免给双方带来不必要的纠纷与损失。
真南真北 2024-05-03
确定贷款条件的同时,问清楚银行何时能放款。这个问题以前并不突出,但现在已成为房地产买卖中一个新的纠纷点。如果购房者的贷款已经获得银行批准,但是银行没有放款额度,导致卖方在短期内无法收到房价款,这样三方就会产生矛盾。以前银行往往在产权变更后的5至7天内放款给卖方,但是现在卖方可能会延后一到两个月才能收到房款。
确定贷款条件的同时,问清楚银行何时能放款。这个问题以前并不突出,但现在已成为房地产买卖中一个新的纠纷点。如果购房者的贷款已经获得银行批准,但是银行没有放款额度,导致卖方在短期内无法收到房价款,这样三方就会产生矛盾。以前银行往往在产权变更后的5至7天内放款给卖方,但是现在卖方可能会延后一到两个月才能收到房款。
~凭凑不齐~ 2024-04-26

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