自家人住房过户费怎么算

交易费:面积*6元个人所得税:评估价*1%(产权过五年且夫妻双方名下唯一一套住房可以免征)营业税及附加:评估价*5.6%(产权证过五年且面积在144平以下免征)契税:二套购房评估价*3%  首套购房评估价*1.5%工本费:80元取证公正:50元

1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）  2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交

为问友提供尽可交易费：面积*6元
个人所得税：评估价*1%（产权过五年且夫妻双方名下唯一一套住房可以免征）
营业税及附加：评估价*5.6%（产权证过五年且面积在144平以下免征）
契税：二套购房评估价*3%    首套购房评估价*1.5%
工本费：80元
取证公正：50元能准确、

一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：3元/平方米
3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%  (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%