深圳房产过户税费怎么收取

2024-06-20 08:51:35 (28分钟前 更新) 351 9042

最新回答

深圳房产过户税费收取方法:
(一)通过买卖取得房屋办理过户的费用
  房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
  一、房产证过户费用中卖方应付的费用
  1、交易手续费:自今年(2015年)3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
  2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
  3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
  4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
  5、过户手续费:每套50元。
  二、房产证过户费用中买方应付的费用
  1、交易手续费:自今年(2015年)3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
  2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
  3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
  4、权证印花税:每本5元。
  5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
  6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
  7、过户手续费:每套50元。
  8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
  9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
  三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
  1、  成交价3%的契税;
  2、  手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费.
  3、  成交总价万分之五的印花税;
  4、  差价30%-60%的土地增值税;
  5、  差额的5.55%营业税以及附加;
  6、差价20%的个人所得税。
深圳房产过户税费收取方法:
(一)通过买卖取得房屋办理过户的费用
  房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
  一、房产证过户费用中卖方应付的费用
  1、交易手续费:自今年(2015年)3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
  2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
  3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
  4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
  5、过户手续费:每套50元。
  二、房产证过户费用中买方应付的费用
  1、交易手续费:自今年(2015年)3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
  2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
  3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
  4、权证印花税:每本5元。
  5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
  6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
  7、过户手续费:每套50元。
  8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
  9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
  三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
  1、  成交价3%的契税;
  2、  手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费.
  3、  成交总价万分之五的印花税;
  4、  差价30%-60%的土地增值税;
  5、  差额的5.55%营业税以及附加;
  6、差价20%的个人所得税。
臭臭花1 2024-06-20
1、契税。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.
  2、土地交易费。每平方6元。
  3、赎楼费。欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也可0,欠30万以上,欠款额*1%+关外手续费300元。
  4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费,如果业主红本在手的则免)。
  5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免)
  6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
  7、手续费1000元。
  8、评估费300元。如果做的是高额评估,评估费另计。
  9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
  10、登记50元,查档50元,工本20元,贴花5元。
  11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
  以上是目前深圳房产交易费用。如有政策新出台另计。
  以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。
  如果按成交价过户,则:
  12、营业额。(成交价-证原价)*5.2%
  另合同公证则是成交价的0.3%。
  同时也提醒各广大购房者,买房一定要求是按原价过户,否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按原价过户协议。
1、契税。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.
  2、土地交易费。每平方6元。
  3、赎楼费。欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也可0,欠30万以上,欠款额*1%+关外手续费300元。
  4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费,如果业主红本在手的则免)。
  5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免)
  6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
  7、手续费1000元。
  8、评估费300元。如果做的是高额评估,评估费另计。
  9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
  10、登记50元,查档50元,工本20元,贴花5元。
  11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
  以上是目前深圳房产交易费用。如有政策新出台另计。
  以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。
  如果按成交价过户,则:
  12、营业额。(成交价-证原价)*5.2%
  另合同公证则是成交价的0.3%。
  同时也提醒各广大购房者,买房一定要求是按原价过户,否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按原价过户协议。
人大菲菲 2024-06-10
主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.土地交易费。每平方6元,价格来源网络,仅供参考。
主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.土地交易费。每平方6元,价格来源网络,仅供参考。
小年糕lc 2024-06-01

扩展回答

1

天津动迁房过户费怎么收取的

天津动迁房过户费怎么收取的?

2

二手房过户费怎么收取

总共21万左右,按揭付款10年各位朋友,到今年11月已经还贷1年,106平米,本人于2021年购买一套房子,过户费需要多少钱,我想现在出售的话?还有需要转给买方继续按揭吗
问题补充:如果是还完过户,过户需要多少钱?

6

天津动迁房过户费怎么收取的大概是收取多少的啊

天津动迁房过户费怎么收取的?

9

湖南湘潭二手房过户费怎么收取

湖南湘潭二手房过户费怎么收取

热门问答

装修专题

页面运行时间: 0.14357399940491 秒