普通住宅满五年唯一免税,满五年不唯一有个税1%,不满五年不唯一差额营业税5.55%以及个税1%,动迁房转产权的只有个税。
非普通住宅满五年唯一,交差额营业税,不满五年交全额营业税5.55%,唯一免个税,不唯一交成交价2%的个税,面积140平米以下,内环总价低于245万,内外环之间总价低于140万,外环总价低于98万的为普通住宅。
到手价是上家所有的税费由下家来支付,成交价是税费各付。
税费主要有上家营业税,个人所得税,中介服务费,下家契税,中介服务费。
买房是力气活,里面的花头很多,花点中介费让中介公司去做吧,自己只要付钱就行了。