成都商品房契税计算应该怎么做

成都商品房契税计算
一、契税  
90平以下房款总金额的1.5%  90-140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发  票。
二、房屋维修基金  ：购房款的2.5%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

90平以下房款总金额的1.5%  90-140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发  票。个别地方很能会有小幅度的上下浮动

1、90平方以下且客户是首次购房的，按成交价和指导价高者的1%；  
 2、90平方以上（含90平方）144平方以下且客户是首次购房的，按成交价和指导价高者的2%；  
 3、144平方以上（含144平方），或客户是二次购房的，或非住宅，一律按成交价和指导价高者的4%征收。