西安珠江新城经济适用房的房子怎么样

按照《陕西省保障性住房管理办法（试行）》的规定，我市珠江新城经济适用住房项目一期32号楼即将开始受理登记申请。珠江新城经济适用住房项目，位于北二环东段御井路1606号，本次共提供经济适用住房144套，销售基准价格3593.64元/平方米（市物发〔2013〕196号），预售证号为市房预售字2013315号。

不错的，经济适用房现在市面上一般都是卖4000元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3  个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其  成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房[1]实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。

西安珠江新城经济适用房的房子就外观上来讲是比较的简约带一些，而且材质结构和可选的户型都还比较多的，个人觉得不错的，房价也不算贵，基础价格是3712元一平

东郊的经适房（东三环以外）现在价格是均价2700，北郊的经适房珠江新城价格在3000以上了。西高新的经适房枫韵兰湾在05年开盘时价格是2760，长安区的经适房圣和家园，现在还没开盘吧，价格在3000以上了。