拆迁安置房纠纷形成的原因有哪几方面

2024-06-03 20:30:52 (15分钟前 更新) 401 1309

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您好，拆迁安置房在没有房产证之前是存在一定风险，并且不受法律保护的。
像你说的是拆迁安置房过户后就不存在风险了。房子都过户到你名下了，还有什么风险可言呢？
大可放心，没有风险，房产过户到你名下后再去过户水电煤及有线电视、就大功告成了。
希望能帮到您。
您好，拆迁安置房在没有房产证之前是存在一定风险，并且不受法律保护的。
像你说的是拆迁安置房过户后就不存在风险了。房子都过户到你名下了，还有什么风险可言呢？
大可放心，没有风险，房产过户到你名下后再去过户水电煤及有线电视、就大功告成了。
希望能帮到您。
注册个名那么难 2024-06-03
你好，拆迁安置房纠纷形成的原因还是有很多的，如下：
1.最常见的就是协调没有达到预想的要求导致的。
2.其后续手续通常要出售方配合办理,这就为纠纷的产生留下了隐患。
3.目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。价格出现了问题的话，就会有纠纷的。
4.政策因素。
希望我的回答能够帮到你。
你好，拆迁安置房纠纷形成的原因还是有很多的，如下：
1.最常见的就是协调没有达到预想的要求导致的。
2.其后续手续通常要出售方配合办理,这就为纠纷的产生留下了隐患。
3.目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。价格出现了问题的话，就会有纠纷的。
4.政策因素。
希望我的回答能够帮到你。
孤山幽灵 2024-05-21
根据《条例》规定，被拆迁人享有实行房屋产权调换的权利。实践中，大部分的拆迁安置合同都对新建安置用房的产权进行了约定。在处理双方因安置房产权发生纠纷时，合同有约定的，应按合同约定处理，但合同对新建安置用房没有产权约定的，应按拆迁时的法规处理。对于法律法规没有规定的，按照《条例》的规定可以进行产权调换的应确认产权，即被拆迁人对产权调换和作价补偿享有选择权。但对已进行了作价补偿的，就不能再进行产权调换。对共同所有的房屋，有主张产权调换，有主张作价补偿的，可进行产权调换，对其共有人因共有产权之间的争执，可作为析产案件另案处理。拆除房屋属违章建筑和超过批准期限的临时建筑，既不能作产权调换，也不能进行补偿。但是如果被拆除的房屋，当时城市规划部门认为不属于严重违反城市规划，只是做了罚款处罚，而房屋所有人又补办了有关手续的，该房则由违章建筑变为合法建筑，可以享受产权调换及补偿的待遇。对于拆除临时建筑物，如果拆除未超过批准使用期限的临时建筑物，拆迁人依法应享有拆迁补偿待遇，但不享有安置待遇。对于拆迁非公益事业房屋的附属物，不能产权调换，只能由拆迁人给予货币补偿。
根据《条例》规定，被拆迁人享有实行房屋产权调换的权利。实践中，大部分的拆迁安置合同都对新建安置用房的产权进行了约定。在处理双方因安置房产权发生纠纷时，合同有约定的，应按合同约定处理，但合同对新建安置用房没有产权约定的，应按拆迁时的法规处理。对于法律法规没有规定的，按照《条例》的规定可以进行产权调换的应确认产权，即被拆迁人对产权调换和作价补偿享有选择权。但对已进行了作价补偿的，就不能再进行产权调换。对共同所有的房屋，有主张产权调换，有主张作价补偿的，可进行产权调换，对其共有人因共有产权之间的争执，可作为析产案件另案处理。拆除房屋属违章建筑和超过批准期限的临时建筑，既不能作产权调换，也不能进行补偿。但是如果被拆除的房屋，当时城市规划部门认为不属于严重违反城市规划，只是做了罚款处罚，而房屋所有人又补办了有关手续的，该房则由违章建筑变为合法建筑，可以享受产权调换及补偿的待遇。对于拆除临时建筑物，如果拆除未超过批准使用期限的临时建筑物，拆迁人依法应享有拆迁补偿待遇，但不享有安置待遇。对于拆迁非公益事业房屋的附属物，不能产权调换，只能由拆迁人给予货币补偿。
站在时光深处 2024-05-13

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另外，一个是父亲的名字一个是母亲的名字您好，到时会影响老大一家的正常继承房产的权利吗，老大一家三口在另外一个户口簿上）
我想咨询；二是只有老大放弃继承父亲名下的所有房产的前提下老二才能顺利继承父亲的所有房产，兄弟共二人，这份书面承诺是否有效且具有法律效益。如老大到时放弃，老二又以老大和母亲不在同一户口簿上为借口，我想咨询下关于拆迁安置房协议中继承人只能是由协议中约定的继承人来继承还是协议中没有约定但与协议中的户主有直系亲属关系的人也能继承呢。（但老二又和母亲在同一个户口簿上：一是现在母亲已书面承诺到时她名义下的所有安置房均归老大一家三口所拥有，而母亲的那份土地使用证由母亲本人所持有。其中因父亲过世故老二继承了父亲的那份土地使用证，我们家有两个土地使用证

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