1、它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果
2、.经济适用住房的价格按建设成本确定.建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费 小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费.
3、经济适用房以微利价出售.只售不租.其 成本价由 7项因素(征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费.贷款利息、5%以内的利润)构成.
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