上海二手房交税流程哪位清楚

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积  
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价  
5、权证印花税：5元  
6、登记费：80元  
7、配图费：25元  若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。  若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

流程是:看房->下定金->签约付首付  ->办贷款->审批通过  ->  ->审税  ->  房产税和名下房产->交易过户。审税就是审房产税和审限购,名下房产结果出来就可以交营业税、个税和契税,交完税就可以过户。时间一般是付定金到签约约7天左右,审税10+5个工作日,其中可以同时办贷款,交易过户后约20个工作日出产证。

二手房交易过程应交税费：  普通住宅：1.5%契税(首套房减0.5%，即1%)  5.5%营业税(房本满5年免征，5年之内差额征收)  1%个税(满5年免征，5年之内1%或差额20%)  非普通住宅：3%契税  5.5%营业税(房本满5年差额征收，5年之内全额征收)  1%个税(满5年免征，5年之内1%或差额20%)  已购公房还需交纳土地出让金：1560*建面*1%(6%)  回迁房交纳土地出让金：3%  *银行商业贷款流程：银行进行评估→签署银行贷款合同（必须买卖双方（夫妻）本人到场）→银行出具评估报告→银行批贷→买卖双方办理产权过户→领取契税票和领证通知单→银行见契税票或房本放款→买房领取房产证→办理抵押登记  *二手房交易流程：签定三方合同（北京市存量房买卖合同）→建委网上签约→确权（确认产权问题）→办理过户（缴纳税费）产权变更→下发新产权证  这二手房交易应交税费及流程是我从网上看的  ，在这里给大家参考一下。