广东清远二手房过户流程哪位清楚

流程如下：
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

首先要确认一下几个点
1、当事人提供的材料是否合法、有效；  
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；  
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；  
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；  
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;  
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;  
二手房交易中，应遵循一般的流程，具体来说，有以下几个步骤：  
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。  
2、买卖双方签订房屋买卖合同，需要至少一式三份的房屋买卖合同。  
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。  
4、缴纳税费。  税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。  
5、办理产权转移过户手续。

过户流程：
卖方带身份证户口本，配偶同意出售证明，央产上市表，原购房合同，原契税票（这个可有可无）
卖方带身份证和钱就行，外地人必须要有暂住证。
缴税的时候要到海淀区双榆树也就是当代商城旁边的地税局一层拿号排队，几号窗户叫你的号去几号办理，办完了到二层办理缴纳契税和个人所得税，给你票到银行交钱去，交完钱要和业主一起拿着东西到过户大厅再排队拿号，完了还是等叫号，跟银行一样。