成都土地出让金标准是多少
2024-06-11 02:19:01 (42分钟前 更新)
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国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金 标准 一、商服用地: 1、商业用地(211):增加农贸市场及附属设施用地、物资交易市场和物资交易区用地 。附属设施包括管理用房、配套停车场等。 2、金融保险业用地(212):具体包括金融保险业交易场所和相应机构的办公用房及配套停车 场等。 3、其他商服用地(214): 企业厂区外独立的办公楼指独立于工厂厂区外,单独建设的办公楼;对企业改制、破产后单 独处置的办公楼,按其他商服用地归类,并按商业用地标准核定土地出让金。 增加:企业承办的对外经营接待的培训中心、实习基地及相应附属设施用地、对外经营服务 的会所(不包括小区配套为业主服务的会所)、CNG加气站用地、汽车维修、销售(简称4S店) 用地、各类网吧等娱乐服务设施、电影院、健身场馆、公共停车场、会展中心、高速公路服 务区内经营性用地。 二、工矿仓储用地: 1、工业用地(221):增加经批准设立的开发区和工业集中发展区内的科研楼、孵化楼 等设施用地。 2、仓储用地(223):仅限于物资储备、中转场所及相应附属设施用地,不包括物资交易区用 地。 三、公共设施用地: 符合《划拨用地目录》的项目用地行政划拨;不符合《划拨用地目录》项目用地办理 出让,土地出让金标准按工业用地核定。 四、公共建筑用地: 1、机关团体用地(241):国家机关、社会团体、群众自治组织办公用地行政划拨;广 播电台、电视台、报社、杂志社、通讯社、出版社等单位的办公用地,应纳入有偿使用,土 地出让金标准按商业用地核定。 2、教育用地(242)、科研设计(243)、文化(244)、医疗卫生用地(245):符合《划拨用地目 录》,非营利性的项目用地行政划拨;不符合《划拨用地目录》项目用地办理出让,土地出 让金标准按工业用地核定。
文化用地中对电影院、健身场馆等此类经营性的项目用地,土地出让金标准按商业用地核定 ,土地用途按其他商服用地(214)进行归类。 3、慈善用地(246):增加救助站用地。符合《划拨用地目录》,非营利性的项目用地行政划 拨;不符合《划拨用地目录》项目用地办理出让,土地出让金标准按工业用地核定。 五、住宅用地: 1、城镇单一住宅用地(251):对公寓用地,按市规划局、市国土资源局、市房产管理 局《关于“公寓”建设管理的若干规定》(成规管〔2004〕180号)规定,建设项目名称不再 单独出现“公寓”项目,统一为“配套生活用房”,其土地用途统一归属于其主体建设项目 用途;对成规管〔2004〕180号实施前以“公寓”名称单独建设的项目,办理土地登记时仍 按城镇单一住宅用地归类。 2、城镇混合住宅用地(252):办理供地时将城镇混合住宅用地中的工业或商业用地与住宅用 地按分摊土地面积分别进行土地出让金的核定。 办理土地登记时的用途按城镇混合住宅用地(252)登记,使用年限按不同用途确定,同时在 记事栏中备注工业用地(252-1)、商业用地(252-2)、住宅用地(252-5)各自的分摊面积。 六、交通运输用地: 符合《划拨用地目录》项目用地行政划拨。对归类于街巷(266)的独立建设的公共停 车场项目,用地应纳入有偿使用,土地出让金标准按商业用地核定,土地用途按其他商服用 地(214)进行归类。 七、水利设施用地: 增加城市河道的管理设施用地,按行政划拨方式供地;如办理出让,土地出让金标准 按工业用地核定。 八、特殊用地: 1、军事设施用地(281):按行政划拨方式供地,但不包括部队军官的住宅用地。 2、使领馆用地(282):按行政划拨方式供地。 3、宗教用地(283):用于宗教祭祀活动的项目用地行政划拨。如办理出让,土地出让金标准 按工业用地核定。 4、监教场所用地(284):按行政划拨方式供地。 5、墓葬地(285):符合《划拨用地目录》,政府投资修建的非营利性的陵园、墓地、殡葬场 所及附属设施用地行政划拨;对社会投资修建的营利性的陵园、
墓地、殡葬场所及附属设 施用地,应有偿使用,土地出让金按商业用地标准核定。
国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金 标准 一、商服用地: 1、商业用地(211):增加农贸市场及附属设施用地、物资交易市场和物资交易区用地 。附属设施包括管理用房、配套停车场等。 2、金融保险业用地(212):具体包括金融保险业交易场所和相应机构的办公用房及配套停车 场等。 3、其他商服用地(214): 企业厂区外独立的办公楼指独立于工厂厂区外,单独建设的办公楼;对企业改制、破产后单 独处置的办公楼,按其他商服用地归类,并按商业用地标准核定土地出让金。 增加:企业承办的对外经营接待的培训中心、实习基地及相应附属设施用地、对外经营服务 的会所(不包括小区配套为业主服务的会所)、CNG加气站用地、汽车维修、销售(简称4S店) 用地、各类网吧等娱乐服务设施、电影院、健身场馆、公共停车场、会展中心、高速公路服 务区内经营性用地。 二、工矿仓储用地: 1、工业用地(221):增加经批准设立的开发区和工业集中发展区内的科研楼、孵化楼 等设施用地。 2、仓储用地(223):仅限于物资储备、中转场所及相应附属设施用地,不包括物资交易区用 地。 三、公共设施用地: 符合《划拨用地目录》的项目用地行政划拨;不符合《划拨用地目录》项目用地办理 出让,土地出让金标准按工业用地核定。 四、公共建筑用地: 1、机关团体用地(241):国家机关、社会团体、群众自治组织办公用地行政划拨;广 播电台、电视台、报社、杂志社、通讯社、出版社等单位的办公用地,应纳入有偿使用,土 地出让金标准按商业用地核定。 2、教育用地(242)、科研设计(243)、文化(244)、医疗卫生用地(245):符合《划拨用地目 录》,非营利性的项目用地行政划拨;不符合《划拨用地目录》项目用地办理出让,土地出 让金标准按工业用地核定。
文化用地中对电影院、健身场馆等此类经营性的项目用地,土地出让金标准按商业用地核定 ,土地用途按其他商服用地(214)进行归类。 3、慈善用地(246):增加救助站用地。符合《划拨用地目录》,非营利性的项目用地行政划 拨;不符合《划拨用地目录》项目用地办理出让,土地出让金标准按工业用地核定。 五、住宅用地: 1、城镇单一住宅用地(251):对公寓用地,按市规划局、市国土资源局、市房产管理 局《关于“公寓”建设管理的若干规定》(成规管〔2004〕180号)规定,建设项目名称不再 单独出现“公寓”项目,统一为“配套生活用房”,其土地用途统一归属于其主体建设项目 用途;对成规管〔2004〕180号实施前以“公寓”名称单独建设的项目,办理土地登记时仍 按城镇单一住宅用地归类。 2、城镇混合住宅用地(252):办理供地时将城镇混合住宅用地中的工业或商业用地与住宅用 地按分摊土地面积分别进行土地出让金的核定。 办理土地登记时的用途按城镇混合住宅用地(252)登记,使用年限按不同用途确定,同时在 记事栏中备注工业用地(252-1)、商业用地(252-2)、住宅用地(252-5)各自的分摊面积。 六、交通运输用地: 符合《划拨用地目录》项目用地行政划拨。对归类于街巷(266)的独立建设的公共停 车场项目,用地应纳入有偿使用,土地出让金标准按商业用地核定,土地用途按其他商服用 地(214)进行归类。 七、水利设施用地: 增加城市河道的管理设施用地,按行政划拨方式供地;如办理出让,土地出让金标准 按工业用地核定。 八、特殊用地: 1、军事设施用地(281):按行政划拨方式供地,但不包括部队军官的住宅用地。 2、使领馆用地(282):按行政划拨方式供地。 3、宗教用地(283):用于宗教祭祀活动的项目用地行政划拨。如办理出让,土地出让金标准 按工业用地核定。 4、监教场所用地(284):按行政划拨方式供地。 5、墓葬地(285):符合《划拨用地目录》,政府投资修建的非营利性的陵园、墓地、殡葬场 所及附属设施用地行政划拨;对社会投资修建的营利性的陵园、
墓地、殡葬场所及附属设 施用地,应有偿使用,土地出让金按商业用地标准核定。
馨悦心辰辰
2024-06-11
成都土地出让金标准是4000-8000不等。
一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
成都土地出让金标准是4000-8000不等。
一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
流浪猫想家
2024-06-06
划拨商业用地我们这大概补交地价是10%,各地有些不同,城市地段不同也会有差异哟。我们的办事程序是首先到地价评估公司评估,然后按评估地价的20%收取土地出让金
划拨商业用地我们这大概补交地价是10%,各地有些不同,城市地段不同也会有差异哟。我们的办事程序是首先到地价评估公司评估,然后按评估地价的20%收取土地出让金
大尾巴狼外婆
2024-06-04
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