1，由国家机关执行，在我国，法院是法定的民事执行机关；
2，包括查封在内的民事执行将生效的法律文书内容付诸实施，从而实现债权人的权利；
3，查封等民事执行需要由债权人的申请；
4，查封等民事执行是执行机关使用公权力的强制行为；
5，查封等民事执行是实现已确定的私权程序。
有以下情形的，法院应当作出解除查封的“裁定”
1，申请查封人撤回了查封申请或者放弃债权的；
2，债务已经清偿的；
3，查封的财产变卖不成，申请查封人、债权人不同意以被查封之物抵债的；
4，被查封财产的所有人提供担保，经过查封申请人同意的；
5，查封了案件以外人的财产的情况；
6，法院认为存在其他应当解除查封的情况。