墙体的治漏方法
（1）修复原构造防水：构造防水的修复可分为两类。一类是属于线型构造防水，其功能
是使水流分散，减小接缝处的雨水流量和压力。常见形式为滴水线、挡水台，常设部位在女
儿墙压顶处，屋面檐口，腰线，窗台，上、下外墙板接缝处。如线型构造部分轻度或局部破
坏，其他大面积完好无损，可采用高强水泥浆、防水胶泥等材料进行修补，恢复其排水功能。
另一类属于空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。
上述方法经济、耐久、适用于装配式大板建筑。
（2）用防水材料修复：这种方法适用范围更广泛，使用更方便即在雨水渗入室内部位采
用油溶型或水 乳型防水材料嵌缝或涂刷的方法。这种做法可依不同现状采用防水材料外墙
涂堵水法和防水材料外墙内 涂堵水法。
墙外涂堵水法，即在外墙板的外侧采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水浸入。其特点：
操作方便、直观效果好。但在多层或高层建筑的墙身治漏中需要升降设备或搭设双排外脚手，
辅助用工较多，增加成 本。同时也受气温、季节影响，灵活性差。
外墙内涂堵水法，即在外墙板内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。其特
点，室内操作方便，不受楼层、气温、季度的限制，不需设置脚手架，节约辅助用工。但是
要求查勘漏点准确，制定修理方案结合实际，针对性强，否则堵水效果就差。
所谓外、内涂堵水法，仅指施工部位不同，而施工工序及防水构造层是相同的。而方法
的运用应视原墙 体防水构造、墙体渗漏严重程度以及所具备的机械、设备等条件进行选择。
4.墙体治漏的技术要求
（1）墙体水泥砂浆抹面技术要求：
墙面基层表面应清理平整、坚实、无浮灰并充分湿润。水泥砂浆防水层的深度宜为15－
22mm,施工时分层铺抹，水泥浆每层厚度宜为2mm,水泥砂浆每层厚度宜为5－10mm。第二层的
铺设必须待基层砂浆初凝之后进行。抹铺时需压实收光。
（2）防水层砂浆的配合比基层1:2.5－1:3、面层1:2为宜。清理基层：扩缝或扩洞，将
缝凿成V字形，表面刮平，两侧或四周接口处压实。
（3）涂料防水的技术要求：
基面要求清洁、无浮浆、无水渍。
涂料的配合比、制备和施工必须严格按各类涂料要求进行。涂粉料选择：使用油溶性或
非湿固性材料，基面应保持干燥，其含水率<8％。在潮湿基面上施工应选择湿固性涂料，含
有吸水能力组分的涂料、水性涂料。涂料的施工应沿墙自上而下进行，不得漏喷涂、跳跃式
或无次序喷涂。喷涂次数不少于二遍，后一道涂料必须待前一道涂料结膜后方可进行，且涂
刷方向应与前一道方向垂直。
防水层初期结膜前（一般24小时）不能受雨、雪侵蚀，在成膜过程中，如因雨水冲刷产
生麻面或脱落时，必须重新修补、涂刷。
涂膜防水层可用无纺布、玻璃布作加筋材料。
（4）墙体注浆技术要求：
基层处理：将墙体裂缝两侧剔成沟槽并清理干净。
布置灌浆孔：灌浆孔应选在漏水量最大的部位。水平裂缝宜沿缝下面向上选斜孔，垂直
裂缝宜正对裂缝选直孔。灌浆孔不应穿透结构厚度（至少留100－100mm厚）。孔洞的布置上
下交错，其间距视缝隙大小及浆液的扩散半径而定，一般为500－1000mm。
按工序要求埋设注浆嘴、封闭漏水、试灌、灌浆、封闭孔洞。
5.工程验收及质量要求。
（1）墙体修理工程完工后3d(冬季10d)墙面进行冲水或雨淋试验，持续2小时后无渗漏
可定为合格。
（2）隐蔽工程：如基层、嵌缝、补洞等部位每道工序须检查并作好记录。
（3）检查的程序及方法应包括：目测 实测试验跟踪观察定期回访。
（4）竣工资料：应包括修理设计方案、施工方案、施工重大技术问题处理记录、隐蔽
工程记录、材料 质量报告或检验报告、竣工报告和竣工图。