存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。比如二手房的买卖,就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易,属房屋一级市场。
所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是二手房,与一般商品房转让基本相同。
存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子,等于存定期或者存死期;那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。
存量房的买卖
存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。 存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后的30日内,向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。