关于土地证与拆迁赔偿土地证分两类

您好，没有土地使用证的房子只要有房产证是可以购买的，即使以后拆迁时一样赔偿的，属于一个大的土地证，现在新的商品房也是这样的。

我建议，如果对方有土地使用证，那么是必须要过户的。通俗讲，土地证大于房产证，因为国家政策是房随地。我觉得你一定要把土地证过户。没有土地证的套房也没办法我补充下，不管你在哪里买的房子，只要对方有土地证，你必须要求过户。当然，我相信当地政府职能机构也应该要求双证过户。土地证不到你的名下，纠纷也一直存在。过到你的名下，权利主体就统一，比如你去银行贷款，如果土地证名字不是你的，你就不能贷款。再比如拆迁，关于赔偿问题就很复杂。所以，如果对方有土地证的话，一定要过户