安置房设计要点有哪些

安置房住宅区设计要点    1、  居住用地中不许布置不少于三个用于居民休闲娱乐、文化健身、人员集散的公共活动空间，其用地总面积：组团按不少于人均0.4平方米核算，小区级按不得少于0.8平方米核算。  2、  为居住区配套的商业设施规模不应大于总建筑面积的  5%，住宅底层原则上不得设置商业用房，按规范配套的商业用房宜内置独立布局。  
3、  城市新建居住区应按国家和省城市规划行政主管部门规定，同步安排教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类公共服务设施用地，为居民提供必要的公共活动空间。  4、计算含底层车库建筑的容积率指标时，层高小于2.2米的底层车库建筑面积不计入容积率。由于房屋结构高度等因素影响，车库层高可增高至小于2.45米，车库建筑面积也不计入容积率。  5、容积率上限指标  建设基地类型  建筑密度(％)  容积率  新区  旧区  新区  旧区  住  宅  用  地  低      层  35  40  0.8  1.0  多      层  24  25  1.4  1.5  中  高  层  20  22  1.8  2.0  高      层  18  20  2.5  3.0      6、城市规划区范围内正南北向低、多层(含中高层)住宅建筑日照间距系数低限值为1.39。住宅建筑不应低于大寒日2小时的日照标准；与周边有日照影响的相邻地块现状住宅建筑之间也应不低于大寒日2小时标准。

据介绍，随着人们对居住质量和居住环境的要求越来越高，构筑安全、舒适的居住空间已成为人们的时尚追求。与之相伴随的是，家庭装修设计思路有误也会造成生活不便，严重的还会带来安全隐患。　　装修先防安全隐患　　中国室内装饰协会室内环境委员会相关人士分析称，目前家庭装修应该高度重视房屋结构安全、防火电气安全和环境安全等3大装修安全问题。　　这位人士说，由于一些住户不懂房屋结构，随意拆改墙体的现象非常严重；而目前由于野蛮装修造成工程质量隐患的问题很多。　　为此，中国室内装饰协会室内环境委员会提醒消费者：家庭装修安全应当注意3个环节，首先是施工质量安全管理和控制；其次是施工现场工人的人身安全；第三是装修以后的消费者的居住安全。　　混搭不当容易混乱　　记者了解到，合理的家装会让家的感觉更加舒适，而如果有一些装修上的缺陷和隐患，则可能带来心情甚至是健康上的问题。装修中有一些规则和注意事项，只要把握好这些，一定会让你装出一个美丽和健康的家。　　风格定位是家装成功的前提。如果不是200平方米以上的面积，建议装修风格统一，或中式风格，或欧式风格，切忌混搭不当带来混乱感觉。　　色彩统一是家装和谐的保障。心理学家研究证实，色彩对人的心理暗示作用非常强大，混乱的色调容易引起视觉神经紧张、心情烦乱、恐惧等一系列问题。　　所以，在颜色选择上既要符合自己和家人的个性，更要符合色彩搭配的原则，不管是冷色调还是暖色调，最好只选择一个色调。　　装修必须坚持“主见”　　装修伊始，市民要做这场家装大战总指挥，切记不能甩手轻信某些装修公司的“交钥匙工程”。　　专家表示，从众心理是家装最大的敌人，很多人装修时容易模仿别人。90％以上的家装族，最喜欢到朋友和邻居家中取经，发现一个装修的亮点，恨不得全小区都来学走。　　盲目跟风会导致装修不符合生活习惯，还会让居住的心情大打折扣，装起来好装，改起来就难了。最好浏览装修设计图书，最后挑选与自己爱好及个性最融洽的范本回家琢磨，也可从网站下载，建立个性资料库。　　合理取舍房间更“豁达”　　宽敞的房间能让人的心情“敞亮”，而狭窄的房间常常给人以委屈感和不安情绪。现代装修讲究视觉的纵深感和空灵感，要特别注意留出一条类似于马路快行线似的空间地带，哪怕留出仅仅一米的直线，中间没有任何家具阻隔，如主卧朝南，厨房朝北，中间穿过客厅、餐厅，可将家具巧妙调整，从主卧南窗一直望到卧房北窗。  喜悦家居网　　纵深感、空灵感还对屋顶、墙角、墙边及家具摆放与表面饰品提出了苛刻的要求，必须得空就空，宁缺毋滥。　　切忌豪华心理和展示心理，家具过于宽大、豪华，与住房面积和主人身份“门不当户不对”，显得力不从心滑稽可笑。或将所有的工艺品、照片都摆出来挂出来，像进了商店。　　“新三年，旧三年，缝缝补补再三年”心理也会导致空间的狭窄纷乱，所有的旧家具旧摆设一件不舍得丢，在“新居”中与整体风格打架，不受待见。

住用地中不许布置不少于三个用于居民休闲娱乐、文  化健身、人员集散的公共活动空间,.

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有什么特点  有什么功能  做什么用

设计要点就是经济、实用、美观

居住用地中不许布置不少于三个用于居民休闲娱乐、文化健身、人员集散的公共活动空间。。。