常州香树湾别墅价格高不高

别墅每平米建筑成本大概8000--10000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。不是很贵的。
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你好，
常州香树湾别墅均价：12807元/㎡
地  址：新北常州新北区汉江东路8号(中华恐龙园旁)  
交通状况：南侧为汉江东路，紧邻恐龙园，B12、302、29路（恐龙园站下）  
合院别墅讲究空间的层次和虚实；建筑物以六合或四合排列，中围一院；建筑主面朝南，以墙、廊连系或围绕建筑成一合院，四周以围墙围护，又以院门与外界相连，显出整体的和谐；多重庭院设置既注意院落的通风情况，也考虑到院落的采光效果；在庭院的角落处设置草坪、花圃等，中间仍保留若干空地，供休闲、聊天之用  。
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常州香树湾别墅价格：
均价：12807元/㎡
所在区域：新北  河海建筑年代：2009-12-30物业类型：别墅容 积 率：0.65开 发 商：江阴高成房地产开发有限公司绿 化 率：35%物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司物 业 费：1.80元/平米·月
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
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常州香树湾别墅价格：
　　四居(235㎡)四居(255㎡)五居(274㎡)最低总价：510万元/套
　　楼盘位置：常州新区生态城中新大道与经六路交口
　　香树湾别墅位于生态城版块，属于河景房，香树湾别墅毗邻滨海外国语学校，社区内人车分流，为低密度改善型产品，周边商业配套齐全，满足日常购物所需，香树湾别墅主推别墅产品，适合改善型人群购买。
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