深圳佳兆业可园小区装修管理规范有哪些

《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”  
 
物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。”  
 
需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报**等。实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准

这个您可以参照物业收费管理办法

为加强住宅小区装饰装修规范化管理，保证家庭装饰装修工程质量，维护各方当事人的合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，制定试点住宅小区装饰装修规范化管理的试行办法。
一、住宅开发商
在家庭装饰企业进入小区施工前，住宅开发商需提供下列资料和条件：
1、小区地点、名称、总建筑面积、竣工日期、市场售价及销售对象情况。
2、房型图，有无施工特殊要求，小区规划设施特点。
3、开发商应在售房资料，有关场所向业主发放由协会推荐进入小区的家庭装饰企业的有关情况。
4、统一组织相关家装的推荐活动（如横幅、标语、彩旗、企业介绍等）。
5、开发商在小区内，应向由协会推荐的家庭装饰每一企业提供独立的经营场所。（有关要求另议）
6、家庭装饰施工企业违反本办法，开发商有权建议取消施工企业在小区内施工资格。
二、小区物业管理部门
1、物业公司在交房前，把协会和物业公司所推荐家装企业的介绍资料用“告业主公开信”（内容另议）的形式寄发给业主。
2、物业管理部门应对进入小区施工装饰企业和施工工作人员根据规定，核验相关证件。
3、对符合要求家庭装饰施工企业发放进入小区的《家庭装饰施工许可证》、《施工人员进入小区出入证》。
4、对业主和使用人提供的住宅装修设计图和施工方案进行审核，对其中违反规定的提出整改意见。
5、对业主和使用人损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌违章搭建等违法装修行为，且拒不整改的应及时向有关政府部门报告并作出处罚决定。
三、协会推荐家庭装饰企业进入住宅小区，主要通过竞争机制择优推荐。
协会推荐企业应具备与做到下列条件：
1、推荐家庭装饰施工企业必须有：企业法人营业执照、上海市建设和管理委员会颁发的施工资质证书、上海市家庭装饰行业协会会员。
2、企业必须接受协会统一管理，认真执行《行业公约》。
3、执行《上海市居住物业管理条例》及小区的有关规定。
4、使用上海市工商管理局、上海市建设和管理委员会制订的《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》。
5、施工企业必须有规范的施工图纸、严格按图纸施工。
6、施工单位对小区施工的工程配备固定的施工人员和质量检查人员，对施工质量严格监控，接受协会投诉检查部抽查（附意见）。
7、进入小区施工人员具有三证（身份证、暂住证、上岗证）。
8、施工人员进入小区必须穿着本公司统一的工作服，文明施工。禁止在小区施工现场内穿拖鞋、赤膊施工，禁止向业主索要吃、喝和钱物。
四、房屋业主和使用人
1、业主与使用人应严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》。
2、本着对自己负责态度，应找协会推荐企业施工。
3、自行委托装饰装修的业主和使用人应向物业公司签署《业主装修承诺书》。
五、推荐进入小区程序
1、上海市家庭装饰行业协会应根据房产商、物业管理部门提供的资料，向协会会员单位发出信息。
2、进小区施工的会员单位应向协会自愿申请，领取有关资料，并在规定时间内提供资料。
3、协会与开发商物业管理部门组成评议小组，对施工企业提供资料进行审定，评出若干企业作为推荐企业，进驻小区。
4、施工企业在条件同等情况下，协会优先考虑推荐参加上海市家庭装饰工程质量保险金的企业。
5、非协会推荐企业进入试点住宅小区施工，须由小区物业管理部门与协会共同核验有关证件后方可进入小区施工，并具备和符合本《管理办法》第三条的规定。

这个一般您跟装修公司签的合同都有具体的装修规范，佳兆业如果有特殊要求，会跟装修公司说明的。

这个可以问下物业那边

佳兆业可园位于顺德区杏坛镇中心城区核心地段，处于城市主干道杏龙路与二环路交界处，距离大良仅10分钟路程，周边紧邻杏坛镇政府、商业街、杏坛中学、杏坛亿元等，生活配套完善。其延续佳兆业集团高品质住宅产品“可园”系列的优良血统，沿用港式品质标准，将人、园、景、房完美融合，打造23万方巴厘度假式园林社区。成为当地罕见的港式优尚品质生活社区，佳兆业可园，享所未想。
　　可园的建筑凝粹了新古典现代美学主义，规划  24栋建筑围合式布局，以主题水景和园林为景观中心，形成三大围合布局，打造居住和交流的最佳空间。园林则更是匠心造园，引入巴厘岛、新加坡等顶级度假酒店园林精粹，用心构筑层次鲜明、错落有致又相融一体的立体生态，演绎醇正东南亚园林的悠闲意境。同时更着力于园林景观的鲜活和开阔视界，植被、活水、人行小道和香樟绿化带相融相生。
　　九成以上的南北向户型，营造通风采光绝佳的效果。创新“N+1+入户花园”设计，91-270㎡多变灵动户型，超高赠送率，更宽敞空间为生活增添乐趣。配以宽敞的观景阳台，兼享社区园景与城市风华。

您好，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”每个小区的物业都有适合自己的  装修管理规范。