豪宅户型设计要注意什么

第一，很多人对豪宅第一感觉就是非常奢华，但感觉不到温馨，没有家的感觉。这是为什么呢?很有可能是我们设计得不好，对生活起不到激励性的作用，也满足不了心理上的需求，这些都是我们在一开始要注意的。尤其是灯光，豪宅室内的设计，这些最好体现出人文关怀，而且又可以让居住者感觉到舒适才是最重要的。
　　  第二，在装修豪宅的时候，要注意装修材料的选择，门窗、地板、墙面的装修都要花点心思。一般高端时尚的铝合金门窗比较受豪宅装修待见，户主在装修的时候可以考虑一些铝合金门窗别墅豪宅标配品牌。作为装修设计师，我比较推荐派雅铝合金门窗这一类比较注重原创设计的品牌。毕竟越是个性化的原创设计，越是能体现品位，包括家居品位、个人品位。
　　 第三，在装修豪宅的时候，一定要多注意不要只看外面多么的华丽，最好注意整体的结构以及风格，体现出家的感觉。细节的处理也非常重要，比如找设计师的话，一定要注意艺术的修养以及鉴赏方面，不要随便的选设计师。
　　  第四，现代越来越多的人注重隐私，因此，豪宅在装修的时候也要多保护注意居住者的隐私。比如，休息的地方不能跟活动的地方在一个空间，因为这样可以做到互不干扰。同时活动的地区也比较私密，独立，能够很好的交流与互动，将豪宅的空间发挥到最大。比如前面用到的铝合金门窗，虽然可能表面玻璃看起来很通透，采光什么的很好，但也有保护隐私的作用。
　　第五，在我们生活中，有很多的东西都非常的精致，也可以帮我们把豪宅装修的更加温馨、舒适，同时豪宅是象征着居住者一定的品味的，所以我们在注意品质的时候还要多增加一些内涵，最好是收藏一些比较有价值的陈列品摆放，这也可以提高一些艺术气氛，让空间更具有历史的人文资源。这跟前面说到的选派雅这些比较注重设计的铝合金门窗也有一定联系，门窗的设计好看了，自然也会增添不少美感。
　　  第六，除了以上几点，内部与外部的布局及装修注意事项，我们还要多注意装修的环保性，最好把设计的绿色能源都利用上。在就是材料方面，最好选择一些环保同时又比较安全的材料，这样对于环保设计机能考虑则不多，而现在很多设计都是通风、采光同时也比较注重室内外空气之间的交流，这又体现对门窗的选择比较有着比较高的要求了。
　　  不过，大户型装修万变不离其宗，说白了，装修就是要找好整体和局部的相互关系。把握住这样一个整体原则，就不会出什么大的差错。关于个人的风格，我认为它不是在装修中能够“装”出来的，而是在入住之后逐渐体现出来的。就是说，你应该用自己的个性去逐渐感染你的居室，让房间的每一个角落都有你的生活印记，这才是真正的生活之道。

首先，格局配置大方向是设计师利用夹层来区隔动与静的地方，也就是公共区域及私密空间的区隔，但因空间不大，因此隔间配置规划也必须考量多功能性的收纳安排与完善的生活机能。设计师利用建材、简单的空间线条及商业空间表现手法，制造一分为二的宽阔空间感，并融入局部乡村风格元素，让居家更显温馨感。
简单大器的客厅展现绝佳的采光，而结合厨房及餐厅的料理用餐空间，则规划多机能的餐桌设计，透过活动桌面，可以自由变化厨房中岛、备餐桌、早餐吧台及较多人使用的大餐桌，一上楼设计师利用转角的畸零空间设计了满满的收纳功能，并规划多功能休憩书房，就连开放式洗衣工作间的观景阳台都规划了多机能收纳及休憩性质，让小空间有了豪宅般的享受。

您好，1.空间的豪华感：
a.高度尺度：通过提高层高扩大尺度，营造豪华大气感；高层豪宅面积和空间较大，为避免天花给人造成的压抑感，需要提高层高来体现舒适和尊贵庄重感；
户型没有这10大特征，你敢叫空中别墅？—明源地产研究院
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上图为绿城·御园的样板房。绿城·御园的地下车库层高，由传统的3.6-3.8米提升至4米，入口处层高达到2.4-2.6米，这一系列的高度提升，不仅带来更舒心的停车体验，更避免了地下空间的局促感与压迫感，使得各类高档私家车都有足够的活动及停放空间。
b.独立交通：电梯独立入户，提升尊贵感；高层豪宅梯户比小，电梯尊贵感、私密感、专属性、智能性强，均为电梯直接入户且主仆分梯；同时，梯户比多为2梯1-3户，3梯1-2户，少数为1梯1户。
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上图为龙湖唐宁ONE户型图，两梯两户，采用电梯双开门的方式，保证独立的入户空间。
c.仪式空间：注重玄关，圆厅等对称，仪式空间的打造。高层豪宅尤其是对于较大面积或顶层产品来说，讲究的是“登堂入室”，然后是客厅、起居室餐厅等。
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上图为星河湾240平米户型图。空间特点：用别墅的手法做平层，采用严格的轴线对称手法，体现奢华与尊贵；
2.生活私密性
a动静分区：休闲娱乐，私密生活，社交生活及其他辅助功能，需做到动静分区，保证主人的私密性；
顶级高层豪宅分区规则：
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b内外分区：会客厅家庭厅分离，主次电梯入口，独立客卫；
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龙湖唐宁ONE360平米户型图，独立佣人房，主仆分离。
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星河湾户型，工人通过疏散楼梯进入工作区域，不需要经过厅，保证主人私密性
c双主卧：分设男女主人卧室，符合豪宅客户生活需求；
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d全（多）套房：最大满足客户对私密性和便利性需求；
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上图为龙湖唐宁ONE360平米四套房设计
3.功能完备性
a.服务功能：豪宅户型对服务用房的需求较高，应设置充足的工人房、洗衣房、设备房等附属空间
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上图为北京霞公府户型，专门设置了保姆房和洗衣房两个功能间。
b生活功能：设置专门的中西厨，早餐厅，大衣帽储藏间等
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上图为北京财富中心·御金台,579平米户型
d休闲功能：健身，影音，桑拿，红酒雪茄等
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高层豪宅功能配置标准建议
注：/建议不做；◇可选；■建议配置
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▌二、豪宅户型设计手法
 
目前，国内外的豪宅户型设计大致可分为以下几种类型：
1.常规手法
在普通住宅或普通高端住宅的户型布局的基础上，加大空间尺度，提高配置规格，同时通过室内设计的深度介入，完善功能设置，使空间组织更加精细流畅，创造奢华享受。
代表楼盘：北京星河湾、汤臣一品、金色海岸等。
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上图为汤臣一品的434平米户型图。此户型具有四房二厅、五卫、中西双厨，是四梯二户设置。其中，采用了全套房设计，居住与会客区域设计动静分离。但从整体空间上看，这个户型设计的公寓空间特点十足。其实，对于400平米以上面积，完全可设置双客厅，满足会客与家庭室的功能特点。
2.古典手法
来源于欧洲20世纪之前的宫廷、贵族官邸的构图手法。以“古典美学”为理论支撑，强调空间尤其是公共空间的等级感、序列感与仪式感，强化交通空间与过渡空间，注重轴线对景，讲求构图的形式美感，多为对称式，秩序严谨，体现出居住的身份感与房屋的价值感。装饰上较多采用古典元素。
代表楼盘：MANSION、休斯敦ORION、NAGA上院、北京御园（十字户型系列）等。
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上图为北京御园350平米户型图，采用全套房式设计，三套房三厅，双橱标准，入口十字通的布局形式，把居住空间用交通形式进行组织。御园的整体空间布局形式，已经打破传统公寓空间的特点。其中，双客厅设置，满足家庭室与会客厅需求。同时，还设立了独立的佣人空间。
3.现代手法
来源于20世纪现代主义建筑手法，利用现代技术解决大跨度空间的结构问题，解放外墙与内部空间，以“技术美学”为理论支撑，强调各功能空间尤其是公共空间的融合与流动，消弭交通空间与功能空间的界限。空间构图手法虚实结合，注重光影的运用与塑造，室内外沟通良好，尤其适合于有高价值室外景观的住宅。以传播现代与自由的生活方式来体现价值。
代表楼盘：MOMA、九树、芝加哥某宅等。
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上图是九树314平米户型图。九树户型呈竖向长方型，东西面宽统一为16.2米，南北进深在24.3米—8.8米之间。除了拥有独立的电梯门厅，每一户还增加了玄关处的公共更衣室，带卫生间、休闲厅这些社交服务空间。绕建筑一周的围廊与众多凹入形成的大小阳台，所有卧室均带有独立的走入式衣橱和卫生间。优点：通气、形成南北、东西对流、对视空间，同时景观面大。缺点：客厅过大，其他铺助用房如保姆房、洗衣房面积太过狭长、宽度不够。
4.特殊手法
利用特殊地区气候、自然环境与建筑特色，另辟蹊径，对空间进行实验性设计，引入景观资源、康体设施等其它元素，创造独特的豪宅体验。
代表楼盘：香蜜湖1号等。
户型没有这10大特征，你敢叫空中别墅？—明源地产研究院
上图为香蜜湖1号235平米户型图，其户型创新点：a出电梯即私家空间：双门电梯+空中前院；b垂直交通标准达到最高：每层两户+两部电梯+两部楼梯；c深圳唯一的大降板式空中内庭、中降板式入户前院；d电梯厅楼板布局交错：深圳唯一上下贯通的电梯厅；
 
▌三、未来高层豪宅的创新趋势
 
高层豪宅的发展方向从原来比普通公寓面积大，功能多的特点，发展至空间上模仿别墅，开始出现空大面积的空中院落，在房间数与功能上与同等面积的别墅接近。如：入口过厅处理，内部错层空间，双客厅处理，及进入每个空间都有厅作为过度。整体来说，高层豪宅的户型在舒适度大大提高，打破原有公寓户型的空间特色，内部空间布局更像别墅。
但即便如此，真正的空中别墅空间特色和元素还没有得以体现。从目前高层豪宅发展状况来看，高层中的别墅生活理念已被接受。因此，完全可以对现有空中别墅产品进行提升。