离婚房子过户怎么办哪位比较了解

1、你需要履行一个手续，就是拿离婚协议书到民政部门做离婚登记，然后拿着相应的手续到房管部门做房屋产权证的变更登记，将房屋产权人变更为你自己，那样你就是房屋的产权人，有权利卖房。  
2、但是由于你的房屋是按揭的，银行可能不会同意你卖房，即便是卖了也很难能让购房者获得房产证。望采纳。

需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，归谁)房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳的。前提，住房贷款还清，无抵押。
希望对你有帮助

离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权***理更名手续。希望能帮到你。