打蜡原因：
1、保护石材或木地板不被自然风化，
2、增加地板的光泽度和美观，
3、防滑，
4、使以后清洁更方便。
材质分析：
1、硬质地面如花岗岩、大理石、水磨石等地面采用打两遍底蜡和面蜡的方式会收到很好的效果，而瓷面砖和釉面砖的打蜡效果一般都不好，很容易脱落。
2、软质地面如橡胶地板系列，PVC材质地板系列，实木地板、复合地板系列。这些木地板如需打蜡处理，最好使用免擦高光面蜡施工，不用进行抛光处理。
使用药剂：
地面清洁剂，全能水、中性清洁剂。
打蜡步骤：
1、清理地面垃圾和杂物，竖立施工指示牌；
用稀释后的中性洗涤剂擦拭地板上的污渍。对难以清除的污渍可用信纳水擦拭。为防止洗涤剂积留在沟槽处、浸泡了洗涤剂的抹布要尽量拧干。地板腊清除剂会导致地板产生痕渍和鼓胀、绝对不可使用。
2、用中性清洁剂配合洗地机将地面清洗干净；
使用用力拧干的抹布进行擦拭。地板表面、特别是沟槽部分、要仔细擦拭、不要残留洗涤剂。如残留洗涤剂和水分、会导致表面泛白、鼓胀。
3、用干毛巾把地面擦干或者等其自然晾干;
充分干燥地板表面和沟槽部的水分完全干燥为后方可打蜡。根据季节不同、所需时间也发生变化、但大致要花半天以上。如没有经过充分干燥、地板腊将不会紧密附着在地板表面、影响美观、产生泛白现象。
4、等到地面干燥后，再在其表面均匀的打蜡；
摇晃装有地板腊的容器、并充分搅拌均匀。房间的地板整体打蜡前、要在房间的角落等不醒目之处进行局部试用、确认有无异常。为防止地板腊污染墙踢脚线和家具、要用胶带纸等对上述部位遮盖。用干净的抹布充分浸蘸地板腊、以不滴落为宜。不可将地板腊直接倒在地板上、否则会产生痕渍和圈痕。按照地板的木纹方向仔细涂抹、不要漏涂或薄厚不均。涂抹量过少会造成浓淡不均、涂抹过多又会导致造膜不良。保持薄厚均匀是打腊的关键。不可用水稀释地板腊。打蜡工具可使用打蜡专用拖布、操作简便、效果理想。
5、等到蜡面彻底干燥后，用高速抛光机配合抛光垫匀速的抛光到表面光亮即可。
6、打蜡并抛光后的地面，光亮整洁，感观效果特佳。
地板腊干燥前、请勿在地板上行走。干燥通常要花20分钟到1个小时。如有漏涂、要进行补涂。如采用两次打蜡的方式、第二次涂抹时、要在第一次完全干燥后进行。每6个月左右打一次腊、可以长期保持地板美观。
望采纳。