谁了解别墅的优点与缺点是什么

有住过别墅的人，会很向往住别墅的生活，正在住别墅的人，倒不一定喜欢别墅的生活。住别墅，在现代话的大城市了，虽然时尚，但是并不实用。
广州是南方的天气，每年雨水和回南天是非常潮湿的，住在别墅里，楼层低，墙壁就会流泪了，尤其如果是目地板的话，那就更遭殃了。住在别墅了，并不安全，现代人的贫富差距还是比较大的，容易引起小偷常光顾，有时还会有人生安全问题。另外，住在别墅里，视野不开阔，前面的高层将视野挡住了。还有，住在别墅里，由于附近的草垛多，容易有蛇、虫进屋……。住在别墅里，管理费不少，而且还有专人打理花草才会舒服

1、优点：一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率;联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜;叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
2、缺点：双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹;纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。

别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行国家政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。而且独栋别墅如果位置比较不错的话，是几乎没有贬值风险的。

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。  
　　【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。