像猪肉一样，大家都觉得养猪不赚钱 还赔钱， 所以很多农户 和公司都 减少 养猪的存栏量， 养猪 数量 少了，物以稀为贵 求大于供 价格自然就很快涨起来了，去年 猪肉涨得很贵17-18块钱一斤。 去年 大家看到看的猪肉利润很高， 就加大养猪的存栏量（仔猪长成 成品猪 也就4个月）， 猪的数量增加了 供大于求了，今年自然猪肉价格就掉下来，今年很多养猪的都赔钱 赔的要命。 一块土地 只能做一栋房子， 市中心土地都做满了房子， 工厂 什么的 能搬的早都搬到郊区去了。 要想盖新房子，只能 拆老百姓的旧房子 拆旧房子要按市场价给拆迁补偿， 随便都要7000-8000一平米（各地不一样），ZF 把土地从老百姓手上收来， 加几千块 再拍卖给开发商 就10000多一平米， 建成房子最少 25000元 一平米。 就是在原来的价格上翻一倍。 以后市中心的一手房都要在20000以上。 一手房 上涨了很多，就会带动周边房价 地价也上涨， 二手房价 地价上涨 又增加了开发商拿地的成本 又造成了一手房上涨 就是如此循环往复。 市中心 土地 的数量，不可能增加，又不可能像养猪一样 多增加养猪的存栏量， 又不可能像工厂里生产汽车一样 多生产一些车出来。 市中心 土地 的数量，是固定的， 永远都是求大于供， 所以市中心的房子不会跌。郊区有很多农田 工厂 荒地很多 有大片大片的空地， 只要有需要会把这些土地都征用过来 建房子，所以 郊区房价 容易有松动， 上涨不也会很大。 除非有一天 把郊区的农田 工厂 荒地很多 有大片大片的空地 都做成了房子， 那一天太遥远了。