你好，合肥经开区房价在未来三五十年内，涨是必然的趋势。具体原因可以看看以下：
1、比起周边的南京和杭州，合肥的房价算廉价的了。2010年1月据统计，合肥新房均价5085在中国城市房价排名中仅45位，而同期杭州和南京分别是16360和10154，位列第5和第11位。然而这几年的合肥大建设，把房价直推上去，从二线城市跃居一线城市，一个重要的标志就是房价的上涨。
2、安徽是中国比较大的劳动力输出地，外出打工的安徽人遍布全国大中城市，随着合肥的发展，相当一部分外出的安徽人必然选择留在本省，从而涌进合肥，势必为开发商提供市场。
3、虽然合肥近些年开发了大量新区，但商业的中心依旧没有大的变动，老市区依旧占据风水宝地，未来三五年甚至十年内都不会变动。但是从长期来看，合肥未来的繁华在西边，在南边。
4、中国人的消费观念，尤其在合肥这样观念还不是太超前的城市，多数老百姓不会把钱花在汽车等消费品上，而是作为固有资产累积财富。另外一个刺激购房的原因在于房价持续上涨，作为投资者，有利可图。老百姓投资房的比例占到一定程度，情况就严重了，房价见势再涨，无房者更难购房，无疑增大贫富差距，造成房价持续上涨的恶性循环。
5、近些年虽然国家从宏观上重视并且努力调控，并接二连三出台政策法规，并不能从根本上解决问题。地方政府为了发展地方政绩，盘活本地经济，难免存在炒作地皮之嫌疑。老百姓看到的仅仅是开发商的暴利，却很少想到房价居高不下的根源并不在开发商。浩浩荡荡的滨湖新区就这么在中央没有批建的情况下拔地而起。
但是，我们不得不看到，最近国家越来越关注民生，房屋改革的道路这么多年一直在摸索中前进，必然会达到一个相对和谐的阶段，但是这些需要时间，在未来的三五年内，合肥的房价必然朝着8000左右去，中途可能有小波折，但是这是趋势。