天津华城佳苑四期二手房怎么样谁有了解

天津华城佳苑四期二手房均价是10035一平米，华城佳苑是天津市最大规模的限价商品房项目，共分为A、B、C、D四个地块，由北到南依次排列，规划总用地203726.17m2，总建筑面积：511573.02m2，住宅总建面积：504000.02m2，商业建筑面积：7573m2。项目基本系数指标：容积率2.5、建筑密度：20%、绿化率：40%本项目的建筑形式为：一梯两户或一梯三户的11层小高层为主；两梯四户的18层高层为辅；局部拥有两梯五户的27层高层。本项目北靠淮河道快速路，南抵汾河南道万科花园，西邻姚江东路居住区，东达淮东路天士力花园。

本月均价10035元/㎡，环比上月  ↑0.40%  ，同比去年  ↓5.57%  ，华城佳苑地处中环线普济河道桥北侧淮河路快速路旁，总建筑面积为60万平米，共计6000余户。率先动工D地块总建筑面积为7.5万平米，共900户。建筑形式为11层、18层、25层高层、小高层。其中，11层为一梯两户及一梯三户，18层为两梯四户，25层为两梯五户，2012年下半年陆续入住。

华城佳苑地处中环线普济河道桥北侧淮河路快速路旁，总建筑面积为60万平米，
共计6000余户。率先动工D地块总建筑面积为7.5万平米，共900户。建筑形式为11层、18层、25层高层、小高层。其中，11层为一梯两户及一梯三户，18层为两梯四户，25层为两梯五户，2012年下半年陆续入住。
周边设施折叠编辑本段
　　【餐饮配套】通鸿食府
【学校教育】天津职业大学、三十九中学、河北工业大学以及多家小学和幼儿园
【周边医院】现代和谐医院、天津市第一医院
【邻近银行】中国银行、农业银行、天津银行、建设银行、工商银行
【商业环境】华润万家、人人乐、易初莲花、津工超市
【标志建筑】快速路辰泰桥
【其他设施】淮河道公交站、万科花园总站
交通状况折叠编辑本段
　　619、671、878、803、908、670、177、27、校线7路（田园小区站），北有淮河道快速路、西有铁东路快速路。
相关信息折叠编辑本段
　　一期：共26栋，11层到顶46栋，18层到顶30栋、25到顶1栋、26层到顶11栋，全部户型均已售罄。
二期：共20栋，11层到顶10栋，18层到顶8栋，26层到顶5栋。目前在售4、5、10#楼全阳户型。
三期：工27栋，由15栋11层、8栋18层和4栋26层住宅楼组成。户型以一室65~80平方米、两室70~90平方米、三室100平方米左右为主，将提供更加成熟的生活配套设施。

华城佳苑本月均价10031元/平米，环比上月↓-3.79%，同比去年↓-8.37%。小区位于中环线普济河道桥北侧（淮河路快速路旁），户型选择丰富，居住实用率高。华城佳苑地处中环线普济河道桥北侧淮河路快速路旁，总建筑面积为60万平米，共计6000余户。率先动工D地块总建筑面积为7.5万平米，共900户。建筑形式为11层、18层、25层高层、小高层。其中，11层为一梯两户及一梯三户，18层为两梯四户，25层为两梯五户，2012年下半年陆续入住。

项目基本系数指标：容积率2.5、建筑密度：20%、绿化率：40%本项目的建筑形式为：一梯两户或一梯三户的11层小高层为主；两梯四户的18层高层为辅；局部拥有两梯五户的27层高层。本项目北靠淮河道快速路，南抵汾河南道万科花园，西邻姚江东路居住区，东达淮东路天士力花园。
项目紧邻中环线普济河道立交桥，目前周边教育配套有晓晓国际钢琴艺术学校、九十六中、天津职业大学新校区、宜兴中心幼儿园；医疗配套有安捷医院、宜兴阜医院、现代和谐医院；生活配套有华润万家、人人乐大型超市；另有多家银行等，交通未来有地铁3、5号线和淮河道、万科花园两大公交总站，其中有619、803、908、671、687、878、675等多条公交线路，出行较为便利。本项目是住宅集团既华城丽苑后开发建设的又一个限价商品房项目。与华城丽苑所不同的是，本案体量巨大，市场环境更为复杂。
昔日，天津市首个限价商品房华城丽苑刚刚崭露头角，市场对于这样的新兴事物还很陌生，空白的同类产品市场既无竞争又无对比，基于此，我们在对华城丽苑做市场定位的时候，着重的突出了限价房的存在意义和购买政策，挖掘同商品房相对比的特有优势，力图渲染产品本质与价格优势，以此来吸引目标客户。