新世纪花苑二期三期（一期97年建）位于规划的浦东世博会核心区域旁的耀华路和打浦路隧道交叉处一块三角地块纯30多幢多层住宅。整个小区的建筑淡**外立面大阳台，社区规划景观一般。最大的亮点在于背靠世博会址，轨道交通7号线从小区门口的耀华路穿过在建的地铁13号线，公交两站地的8号线的耀华路站，紧邻卢浦大桥，打浦路隧道；为世博服务的城市交通和公共设施将会提升新世纪花苑的居住价值和地段价值。该楼盘周边为上南一村到十村的成熟环境，生活购物看病上学方便，附近有沃尔玛、可的便利、良友金伴；门口有一家针对社区中型华联超市。