市场化后,国家实行房地产的资质开发管理制度,即将房地产推向市场化管理,通过出让土地使用权给房地产开发企业进行开发建设向市场提供商品房。 与此同时,改革开发以来的藏富于民除了房产投资并没有几个可以找到的投资出口。 这样,钱多,但房地产的建设是需要一个过程的,市场的供应也就需要一个过程。 综上,导致供应无法满足市场对其居住、改善、投资等转化成的需要,价格自然就会上涨。
从政府的土地财政角度也促使地方政府乐见房地产价格的上涨。 所以,随着国家住房保障房提供的力度加大,市场规范后个人投资渠道增多,房地产价高不下的趋势终将遏制,短期来说,可以选择租房来解决居住问题,自然也可以规避房价高企的影响。