朋友你好。
房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,
不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首
套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为
6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧,过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与
85折之间。
据了解,成都首套房贷款利率已启动差别政策,针对贷款人不同征信情况,实行浮动贷款利率。与以往一刀切执行统一利率的情况不同,现在购买相同楼盘,购房者也会因为各自征信情况不同,在银行申请贷款时获得不同的贷款利率。首套房贷款利率优惠已基本绝迹。