安居客昆明二手房的价格走势怎么样

昆明6月二手房均价  8080  元/m²
昆明5月二手房均价  8098  元/m²
环比上月下跌  0.22%  ↓，同比去年同期下跌  5.09%  ↓

从统计数据来看，5月份昆明二手住宅价格环比上涨0.3%，其中90平方米及以下的二手房价环比增加0.2%，90平方米至144平方米的二手住宅价格环比上涨0.1%，144平方米以上二手房价环比增加0.7%。
一手房方面，昆明该月新建商品房价格环比继续呈跌势但降幅有所收窄。数据显示，5月昆明新建商品住宅价格环比下跌0.2%，较前个月跌幅收窄0.1个百分点。其中90平方米及以下的新建商品住宅价格环比下降0.3%，环比4月跌幅缩小0.1个百分点；90平方米至144平方米的新建商品房价格环比下降0.2%，较前个月跌幅收窄0.2个百分点。
对此情况业内人士分析指出，二手房营业税征收年限“5改2”的调整，让更多房源释放到市场，也刺激了更多需求趁势入市，而交易量的回暖也一定程度带动了房价上涨。不过就昆明新房市场而言，眼下库存压力依然较大、供求关系仍较紧张，因此尽管也有多重利好政策推出，但一手房市场整体降温的趋势依旧难以改变。
另外，5月份昆明房价同比全面下行。数据显示，该月昆明新建商品房价格环比下跌7.1%。其中，90平方米及以下新建商品房价环比下降了6.4%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌7.6%；144平方米以上新建商品房价环比下跌7.1%。而昆明5月二手住宅价格环比下跌7.6%。其中，90平方米及以下二手房价环比下降9.0%；90平方米至144平方米二手住宅价格环比下跌6.8%；144平方米以上二手房价环比下跌6.8%。

安居客昆明二手房很火的，建议先到区域论坛看看其他人对望京新城的评价，然后在多方比较下，预计未来一段时间放假不会下跌，所以看到合适的就买吧.
在房屋供应长期过剩，消费者纷纷欲在较大城市买房而造成较小城市房产需求低迷的情况下，三四线城市房价可能下滑，进而可能给中国正在进行的去杠杆化过程带  来影响。中国正试图解决过去几年信贷推动下的增长所造成的种种问题，包括房地产泡沫和日益上升的不良贷款风险。开发商在较小城市的购地胃口可能减弱，进而  可能损害部分地方的经济。不过城镇化和农民工回归内陆城市可能会提供一定的缓冲。