哪位清楚上海低密度别墅是多少

上海低密度别墅均价是35000元
 项目位于东四环居住带与CBD商务带的交汇处，百子湾路、东四环、广渠路、西大望路4大交通贯穿。周边有多路公交站，11路、23路、31路、35路、348路、740路、753路、952路公交车均可到达。
周边的生活配套比较齐全，百子湾公交站下车就能看到麦当劳，便宜坊烤鸭店，苏宁电器、乐购购物广场。银行、邮局、学校等与生活息息相关的设施也很齐全。在附近的向日葵艺术幼儿园的教师队伍非常不错，其中65%是大专、本科学历，并且具备相应的教师职称，医务人员具有丰富的专业技能和临床经验，国家认证的厨艺师为儿童配餐  
价格来源网络,仅供参考

容积率一般是由政府规定的。
　　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为
　　独立别墅为0.2~0.5,
　　联排别墅为0.4~0.7,
　　6层以下多层住宅为0.8~1.2,
　　11层小高层住宅为1.5~2.0,
　　18层高层住宅为1.8~2.5,
　　19层以上住宅为2.4~4.5,
　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
　　并根据不同城市的特点有所差别。

低密度住宅容积率不大于2.2;
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。