大家说说买一手新房好还是二手房好
2024-06-16 05:50:11 (35分钟前 更新)
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1.市场区别:更多是目标取向问题,而不是市场问题。
2.操作方式区别:根据当地房管局的的操作会有非常明显的差别!
3.业务员的心态区别:一手房基本上是等客上门/路演活动/旧客互动活动等可以拿到准客人,二手房很靠业务员自身的勤奋,例如电话或者扫楼。作为其他行业人事主管的角度,二手房的销售人员综合能力一般比一手好一点,我会比较愿意接受二手房的销售人员来我公司应聘。心态上一手房销售会平稳一点,耐得住性子。
1.市场区别:更多是目标取向问题,而不是市场问题。
2.操作方式区别:根据当地房管局的的操作会有非常明显的差别!
3.业务员的心态区别:一手房基本上是等客上门/路演活动/旧客互动活动等可以拿到准客人,二手房很靠业务员自身的勤奋,例如电话或者扫楼。作为其他行业人事主管的角度,二手房的销售人员综合能力一般比一手好一点,我会比较愿意接受二手房的销售人员来我公司应聘。心态上一手房销售会平稳一点,耐得住性子。
自由自在的GUCCI
2024-06-16
二手房过户快,入住快。一手房从认购到入伙快则半年,慢则一年甚至二年,还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房,这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了,一次性付款的话几天时间就可以收到房子,做按揭的话也就等一个月左右。
二手房过户快,入住快。一手房从认购到入伙快则半年,慢则一年甚至二年,还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房,这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了,一次性付款的话几天时间就可以收到房子,做按揭的话也就等一个月左右。
滋味游龙
2024-06-02
我觉得首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要,工作需要来选择位置,假如是投资的,需要了解周边环境,设施来判断升值潜力。投资的话,你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况,在价格相同的情况下,建议选择新城,新城升值潜力一般比老城大。如果是自住的话就得看房屋的舒适程度,屋型布局是否合理,毕竟是自住的。如果朝向,屋型也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。
我觉得首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要,工作需要来选择位置,假如是投资的,需要了解周边环境,设施来判断升值潜力。投资的话,你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况,在价格相同的情况下,建议选择新城,新城升值潜力一般比老城大。如果是自住的话就得看房屋的舒适程度,屋型布局是否合理,毕竟是自住的。如果朝向,屋型也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。
拽拽小蘑菇
2024-05-21
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