问下大家房子过户费用多少

1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。
2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。
3、房产证过户费用分摊面积计算方式：
*没电梯
1.  住宅：套内面积*10.68%
2.  综合楼：套内面积*12.65%
*有电梯
1.  住宅（9-19楼）：套内面积*19.25%
2.  住宅≥20层：套内面积*21.88%
4、土地增值税：普通住宅免；
个人出售商业性质物业：不论年限均需征收
房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）
1）提供上手购房发票[转让收入—上手发票价（每年加计5%）—有关税金]×适用税率速算公式；
2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%。费用也是比较多的。

契税
 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%
 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%
 3）二套购房的=评估价格的3%
 4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
土地出让金
 评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
转让手续费（转移登记费）
 住宅  6元/平米  非住宅18元/平米  
以上价格来源于网络，仅供参考。

1、需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
2、卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
3、买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
4、双方一起到房管签字办理手续。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
价格来源网络，仅供参考。