谁能够说一说二手房有那些费用
2024-05-29 06:36:33 (14分钟前 更新)
547
3563
最新回答
(一)卖房人应缴纳税费
1、营业税
(1)购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,营业税及附加的综合征收率为5.6%。
(2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下,含144平方米)对外销售的,免征营业税。
(3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
(4)购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准。
2、个人所得税
(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳。
(2)不能提供住房原值凭证,按转让住房收入额的1%缴纳。
(3)对于个人转让自用超过5年,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
3、交易手续费:3元/平方米
(二)买房人应缴纳税费
1、契税
(1)个人购买90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
(2)个人购买90平方米以上至144平方米(含)的普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税,税率为1.5%。
(3)除上述之外的其他住房交按原契税政策(即契税税率为3%)执行。
2、印花税:5元
3、交易手续费:3元/平方米
4、权属登记费及取证费:80元/套
价格源于网络,仅供参考。
(一)卖房人应缴纳税费
1、营业税
(1)购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,营业税及附加的综合征收率为5.6%。
(2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下,含144平方米)对外销售的,免征营业税。
(3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
(4)购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准。
2、个人所得税
(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳。
(2)不能提供住房原值凭证,按转让住房收入额的1%缴纳。
(3)对于个人转让自用超过5年,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
3、交易手续费:3元/平方米
(二)买房人应缴纳税费
1、契税
(1)个人购买90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
(2)个人购买90平方米以上至144平方米(含)的普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税,税率为1.5%。
(3)除上述之外的其他住房交按原契税政策(即契税税率为3%)执行。
2、印花税:5元
3、交易手续费:3元/平方米
4、权属登记费及取证费:80元/套
价格源于网络,仅供参考。
不想吃成胖嘟嘟
2024-05-29
房子产证如果满五年的话! 上家没有任何税费! 下家需要承担契税! 契税分开!90平方一下 1% 90平方到140平方1.5% 140 以上 3%
如果未满五年的话 上家需要承担 5.5%左右的营业税 1个点的个人所得税! 下家同上缴纳契税!
我现在按照满五年的算下 分别 上家;不需要缴纳税费 下家;需缴纳契税1个点0.2万!
产证不满五年的 上家营业税 20*5.5%=1.1万 个人所得税 20*1%=0.2万 上家1.3万的税费 下家;承担契税 1个点 20*.1= 0.2万元的
价格来源网络,仅供参考
房子产证如果满五年的话! 上家没有任何税费! 下家需要承担契税! 契税分开!90平方一下 1% 90平方到140平方1.5% 140 以上 3%
如果未满五年的话 上家需要承担 5.5%左右的营业税 1个点的个人所得税! 下家同上缴纳契税!
我现在按照满五年的算下 分别 上家;不需要缴纳税费 下家;需缴纳契税1个点0.2万!
产证不满五年的 上家营业税 20*5.5%=1.1万 个人所得税 20*1%=0.2万 上家1.3万的税费 下家;承担契税 1个点 20*.1= 0.2万元的
价格来源网络,仅供参考
密果儿Fiona
2024-05-22
评估费 0.5%
契税 1.5%
个人所得税 2%(卖方)
营业税 5.5%(卖方)
测绘费 1.36*110平
印花费 1%(双方各半)
交易费 6*110平(双方各半)
工本费 80
抵押登记费 80
抵押手续费 150
保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06%
以上价格来源网络,仅供参考
评估费 0.5%
契税 1.5%
个人所得税 2%(卖方)
营业税 5.5%(卖方)
测绘费 1.36*110平
印花费 1%(双方各半)
交易费 6*110平(双方各半)
工本费 80
抵押登记费 80
抵押手续费 150
保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06%
以上价格来源网络,仅供参考
卉峰呢喃
2024-05-10
扩展回答
1
谁能够说一说二手房有那些费用
2
哪个能够说一说二手房有那些费用谁晓得
3
谁能够说一说电梯房那些楼层好
4
谁能够说一说木门有那些品牌
5
谁能够说一说地板有那些种类
6
谁能够说一说窗帘有那些布料
7
谁能够说一说马桶有那些品牌
8
谁能够说一说油漆有那些种类
9
谁能够说一说吊顶有那些材质
10
谁能够说一说衣柜有那些颜色
热门问答
谁能够说一说餐具有那些
谁能够说一说厨柜有那些牌子
谁能够说一说那些灯具品牌
谁能够说一说二手房改造多少钱
谁能够说一说西安有那些装修公司
谁能够说一说卧室门有那些品牌
谁能够说一说房子装修有那些风格
谁能够说一说整体衣柜有那些品牌
谁能够说一说木地板有那些牌子
谁能够说一说衣柜那些品牌好
谁能够说一说室内适合那些盆栽
谁能够说一说衣柜那些牌子好
谁能够说一说吊顶材料那些好
谁能够说一说二手房过户费要多少钱
谁来说一说二手房有些什么费用
装修专题
二手房装修全包包那些
全包装修有运费一说吗
全包装修有运费一说吗
全包装修有运费一说吗
全包装修运费一说
全包装修运费一说
二手房有装修
二手房装修有
装修二手房有
二手房二手房水电装修
大连市名雕装饰设计
成都实创装饰怎
上海统帅装饰集团
东易日盛室内效果图
哈尔滨东易日盛装饰
位置导航
首页
>
装修问答
>
房产知识
>
商品房
>
谁能够说一说二手房有那些费用