税费名称
出售方
购买方
备注
证件费
50元
买卖双方均需
评估费
————
评估价的0.5%
登记费
住宅每套80元
买方承担
非住宅按成交价或指导价的0.35%收取
印花税
房价的0.1%
买卖双方平分
交易费
住宅3元/平方米(按建筑面积)
由交易中心代收
非住宅则按成交价或指导价的0.35%收取
契税
房价的2%
营业税
1、购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税
2、个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税
3、个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳
个人所得税
(卖方缴纳)取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取