1、东陵机场附近版块：该地区由于靠近森林公园，植被丰富，空气清新，因此在房地产开发中以别墅项目为主，玫瑰园、佳地园、美地庄园、锦绣山庄、信盟花园、皇嘉美墅、比华利庄园等点缀在森林公园左右，并且这一地区别墅的发展代表着沈阳别墅市场的真正启动，但由于离市区较远、生活配套设施不足等因素在一定程度上依旧制约其，随着浑南的进一步发展，配套设施会逐步的有所改善；
2、棋盘山版块：该地区由于棋盘山及浑河等真山真水自然景观的存在，植物园、森林公园、冰川动物乐园、海洋公园及世博园等人文景观的相继落成，因此该版块的自然环境是无可比拟的。与上述机场版块类似，在房地产开发方面该地区主要以低密度的中高档别墅项目为主，山地艺墅、奥林匹克花园、阳光假日山庄、阳光维也纳等中高档别墅项目为主要代表。