成都二套房首付一般需要多少钱

一般的规定来说，是认贷也认房，但是有的银行在放贷的时候选择性的认贷不认房，也就是说只要你之前没有贷款买过房，银行一般都给按首套房算。所以你之前的房子是一次付清的，现在再买的话，走贷款一般还是按首套房算的。但是，每个地方的每家银行银行操作起来可能会有些不同，所以建议你在当地银行问问，看哪家银行能按首套。一般的话首付6成的

成都各家银行二套房首付比例基本上都是房屋总价的60%，少数为70%，利率基本上执行的是上浮10%或15%。但各家银行在2015年都执行了认贷不认房，只要把首套房贷款还清，再贷款购买二套房就算首套，最低只需首付30%，利息按首套房利率计算。想要贷款买第三套房或以上的，成都当地的银行都不支持贷款。
在公积金贷款买二套房方面，仍是至少首付六成，利率上浮10%，也就是4.68%。不过，在2015年，成都公积金贷款也执行了“认贷不认房”，只要没用过公积金贷款买房，或者已经还清了之前的公积金贷款，再买房都算首套房，最低首付三成，利率按公积金贷款基准利率执行。

在备受关注的二套房贷款政策上，国务院再次重申了二套房贷款首付比例不得低于40%，并且以家庭为认定单位。这是对前期坊间传闻“二套房贷款首付比例将为50%”的否定。但二套房贷款执行利率并未明确。另外，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。