首开璞

首开·璞瑅是二环沿线极为罕见的鼎级成熟大盘，项目总占地约11.5公顷，另中央公园占地约2.68公顷，总建筑面积约37万平米，总体分为A、B区居住组团，C区中央绿地组团和D区中小学、商业配套组团，绿化率高达68%，是集中了城市高端住宅、精品商街、高级会所、教育配套和中央公园为一体的城市复合功能高端居住区。

基本信息折叠编辑本段
行政区域：丰台区
区域板块：方庄
小区地址：丰台区方庄环岛向东
均价：60417
物业类型：普通住宅
建筑类型：板楼  小高层
物业费：3.95
楼盘详情折叠编辑本段
绿化率：68%
车位总数：充足
物业公司：北京方庄物业管理有限责任公司
配套信息折叠编辑本段
公交：826，723，627，685，300
学校：方庄一幼、芳星园一幼、芳群园二幼、北京十八中、音乐附中、一师附小、丰台职业学校、光明外语学校、丰台艺术学校
医院：方庄医院、芳城东里医院、东方医院、方庄第一医院
银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行
超市：家乐福、物美超市、贵友大厦方庄店、方庄购物中心
餐饮：红辣椒、逸致轩茶艺馆、牡丹苑美食城小吃部、芳城顺清真餐厅、顺峰方庄店
售卖信息折叠编辑本段
价格走势：本月均价：60417元/平米，环比上月上涨3.05%，小区共有出售房源757套，出租房源9套，服务该小区的经纪人有19位。

首开璞瑅小区，小区地址丰台东二环左安门桥龙潭湖向南800米，地铁5号线蒲黄榆站，地铁10号线成寿寺站、十里河站、在建的14号线八里河站环绕四周；公交线路750、684至项目门口；122、特8、机场1线、986、655、371、235、251、143、451、741、特3等到左安门外下车

首开璞瑅墅项目位于京开高速东侧，距三环30分钟车程，离地铁四号线天宫院站，仅10分钟车程，紧密连接颐和园、中关村、国图、西直门、金融街、西单、北京南站等醇熟区域，出行效率倍增。
项目作为城南唯一纯独栋别墅区，以183席欧洲原风别墅问鼎京城豪宅。社区地块方正，寓意天圆地方，风水极佳。社区总占地17.88公顷，总建筑面积11.7万平方米，容积率仅为0.4，筑造京城罕有低密度宜居社区，充分保证社区的人口居住密度，远离嘈杂，坐享静谧生活。
项目待售面积有297-358平方米的紧凑型别墅、456-499平方米的舒适型别墅，588-644平方米的奢华型别墅。产品种类丰富，多种经典户型，全方位满足客户不同的居住要求。户型考量最佳人居尺度，达到全面采光和全通透效果，地下室也避免了阴暗潮湿；户型结构方正，大面宽、短进深，奢阔大气，四面采光，舒适宽阔；同时赠送大面积花园、露台以及下沉式庭院，功能分区合理，性价比和实用率更高。从整体到细节，从内而外，无一不体现社区品质感，力求达到最佳居住效果。
别墅建筑极致考究，建筑群落为欧式风格，汲取英式、法式皇家文化精髓，对于建筑外立面精雕细琢。法式风格别墅外部采用石材，内部采用法式廊柱、铁艺围栏、坡屋顶等设计，注重细节和工艺考究，处处体现出法式浪漫主义情怀，突显高贵典雅气质；英式风格外立面由石材、红砖组成。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色，色彩鲜明，线条简洁，处处体现动态韵律和美感。精致铁艺栏杆于华美中渗透自然的气息。

位于京开高速东侧，距三环30分钟车程。该项目别墅现房在售。其中主推302-644平米的独栋别墅，地上两层地下一层，送至少200平以上的露台及花园。均价28000元/平，总价750万起。毛坯，70年产权。
首开•璞瑅一期2012年6月完美收官,二期璞瑅公馆大宅盛世启幕。  首开•璞瑅公馆地处北京二环核心地段,二环龙潭湖畔约800米路东,紧邻东二环龙潭湖高端城市生态区。

本月均价：57863元/㎡，环比上月↓0.80%，同比去年↓6.23%  。
首开R26;璞瑅一期2012年6月完美收官，二期璞瑅公馆大宅盛世启幕。  
首开R26;璞瑅公馆地处北京二环核心地段，二环龙潭湖畔约800米路东，紧邻东二环龙潭湖高端城市生态区。依托国际生活区，紧密连接新世界商圈、CBD商圈、东单商圈及西单商圈，距离CBD约6公里，金融街11公里。集稀缺性、唯一性、和不可复制性于一身，具有城市鼎级的高端居住、商业、生态区域环境。  
作为二环沿线极为罕见的鼎级成熟大盘，项目总占地约11.5公顷，另中央公园占地约2.68公顷，总建筑面积约40万平米，总体分为A、B区居住组团，C区中央绿地组团和D区北京四中、黄城根小学方庄学校及商业配套组团，绿化率高达68%，是集中了城市高端住宅、精品商街、高级会所、教育配套和中央公园为一体的城市复合功能高端居住区。  
A组团即一期璞瑅项目于2009年底开盘，2012年6月迎来七百余户业主入住。B组团即二期璞瑅公馆项目盛世启幕，10层低密欧式宅邸，200-260平米阔景四居，践行首开地产责任地产，再续城市运营宜居理念。