世界名园二手房在哪
2024-06-07 12:12:50 (24分钟前 更新)
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您好,很高兴为您回答,不知道您问的是哪个城市的世界名园。
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南宫爱默
2024-06-07
低价只是口号
近日,北京楼市成交量出现热抢的局面,比如北京华侨城、天通苑商品房、橡树湾等等,都聚集了大批置业者。从这些热销项目中不难发现,地段、价格两部分的吸引力是最大的。近期,世界名园B区开始销售,为了吸引置业者去现场,销售人员很早就告诉记者特价房源,以及最后两日的优惠信息。
22日是世界名园最后一天优惠期,在大观园销售接待处,笔者只见到了3位看房者,从现场攀谈中,4000多元/平方米价位的房子,是他们最希望买到的。但是从售楼员的讲解中,已入住的A区目前售价都在5000-6000元/平方米,而B区期房4000多的价位已没有小户型,都是100平米以上。来看了两次房子的王阿姨说:"低价就是一个名,其实早就没有了"。这次选房,小户型价位已在5500元,已然超过她的预期,而六环外卖出这个价格,她认为有些过高了。
"热销"背后的猫腻
世界名园B区是3月份开盘销售的,在看楼车上,司机说:"周六有接近100人看房,成交8套,周日仅上午就接送了70人,成交5套",这一说法似乎能感觉到火热的成交场面,但是到了现场,销售人员说周日上午30多人看房,与司机的说法出入较大。由于记者是下午去到销售中心,所以到售楼处并没有见到这么多人,现场仅10多个看房者。而从售楼处现场的销控表上,成交信息显示已签约3套,大额交订9套,小额交订7套,而这部分预订的置业者,还可以随时退回交付的预付款。
不过,从北京房地产交易管理网上数据显示,世界名园2009获批的预售证中有19栋902套在售住宅,到目前为止,成交量仅有1套,而成交均价仅4545元/平方米。因此,实际销售量并不理想。
楼盘定位"老年城"?
50岁以上的中老年人是世界名园的主要购买力,他们选中这个项目也就是因为价格便宜。"4000多在北京已经是比较便宜的价格了"一位头发花白的老者说道,"市区的房子现在都是1-2万,哪买得起呀,只能选择远一些的地方了"。当记者问到离市区这么远,会不会不方便时,几乎都认为没什么不方便的,退休住哪里都是一样,而市区的房子都会留给儿女住。"如今北京的房价涨得这么厉害,城区的买不起,只能拿出来给子女住,自己买套小一点的,价格便宜就行了",这是几位看房者最一致的表白。
而已经是A区业主的张大爷表示,住在这里的多数是老人,"年轻人要上班,来回太远,没法住呀,也只有我们这些老人家住这里了"。而张大爷也认为在这里买房,就是看中价格便宜。从价格看,A区早期售价3800元/平方米,而现在B区开盘均价已达到5800元/平方米,已上涨了2000元,涨幅比率非常大。
未来交通成"稻草"
轻轨S5号线是未来项目的最大卖点,在目前交通还不便利的情况下,S5线的规划,的确能带动项目的销售,但是从规划到通车还需要几年的时间。且320万平米的规模,算得上北京第二大社区,而大规模社区开发以及完善都需要很长时间,因此,从目前情况看,自驾车每天需要过收费站,成本较高,而社区班车的开通,时间上也很有限制,不能完全解决出行问题。所以,如果想在这里置业,还得多考虑。
当记者在即将结束看房时,一位已经成交的业主认为价格过高,要求开发商降价维权的事件又出现了。虽然买卖都是双方自愿的事情,但是买房毕竟也不是小事,还需要置业者多考察、多对比,这样才能买到满意的楼盘。
低价只是口号
近日,北京楼市成交量出现热抢的局面,比如北京华侨城、天通苑商品房、橡树湾等等,都聚集了大批置业者。从这些热销项目中不难发现,地段、价格两部分的吸引力是最大的。近期,世界名园B区开始销售,为了吸引置业者去现场,销售人员很早就告诉记者特价房源,以及最后两日的优惠信息。
22日是世界名园最后一天优惠期,在大观园销售接待处,笔者只见到了3位看房者,从现场攀谈中,4000多元/平方米价位的房子,是他们最希望买到的。但是从售楼员的讲解中,已入住的A区目前售价都在5000-6000元/平方米,而B区期房4000多的价位已没有小户型,都是100平米以上。来看了两次房子的王阿姨说:"低价就是一个名,其实早就没有了"。这次选房,小户型价位已在5500元,已然超过她的预期,而六环外卖出这个价格,她认为有些过高了。
"热销"背后的猫腻
世界名园B区是3月份开盘销售的,在看楼车上,司机说:"周六有接近100人看房,成交8套,周日仅上午就接送了70人,成交5套",这一说法似乎能感觉到火热的成交场面,但是到了现场,销售人员说周日上午30多人看房,与司机的说法出入较大。由于记者是下午去到销售中心,所以到售楼处并没有见到这么多人,现场仅10多个看房者。而从售楼处现场的销控表上,成交信息显示已签约3套,大额交订9套,小额交订7套,而这部分预订的置业者,还可以随时退回交付的预付款。
不过,从北京房地产交易管理网上数据显示,世界名园2009获批的预售证中有19栋902套在售住宅,到目前为止,成交量仅有1套,而成交均价仅4545元/平方米。因此,实际销售量并不理想。
楼盘定位"老年城"?
50岁以上的中老年人是世界名园的主要购买力,他们选中这个项目也就是因为价格便宜。"4000多在北京已经是比较便宜的价格了"一位头发花白的老者说道,"市区的房子现在都是1-2万,哪买得起呀,只能选择远一些的地方了"。当记者问到离市区这么远,会不会不方便时,几乎都认为没什么不方便的,退休住哪里都是一样,而市区的房子都会留给儿女住。"如今北京的房价涨得这么厉害,城区的买不起,只能拿出来给子女住,自己买套小一点的,价格便宜就行了",这是几位看房者最一致的表白。
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家的塑造者
2024-06-04
是淮南那边的么
你可以在网上房产网上面找找看,应该会找到的。。。。。。。。。。。。。。。。
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平亮装潢小余
2024-06-01
世界名园二手房小区地址:窦店镇京石高速窦店镇出口
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黑马胖子666
2024-05-17
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【家和嘉业】世界名园精装俩居,电梯洋房,满五唯一115万
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2室2厅2卫, 105㎡, 南北, 4层 - 今天
115 万
10952 元/㎡
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房山 - 窦店 - 房山区窦店镇京石高速窦店镇出口
2室2厅2卫, 105㎡, 南北, 3层 - 10分钟前
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土豆咖喱咖啡
2024-05-13
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