想问二手房过户费咋算

二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%  .  2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%  (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
     5、印花税：评估价*0.1%  
     6、房产证工本费：85元
     7、土地证工本费：105元
     8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
　　1)交易中介费：成交价*1%
　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
希望可以帮到你！

1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，500000*0.03=15000；  
2、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；  
3、交易费，4元/平方；　  
4、转移登记费，80元；  
5、印花税5元；　　  
6、营业税满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
价格来源网络，仅供参考！

二手房过户费如下:
　　评估费100元
　　契税1%
　　土地出让金1%
　　交易税6元/㎡
　　核档工本费110元
　　单位的房还有一种是限产权的，那种过户就比较麻烦，还需要单位出证明。
价格源自网络，仅供参考。