你好,重庆平均房价不算高,新房房子均价在7549 元/平米 。重庆房价不高有几个因素影响:
1,土地供应充足,城市可开发土地较多。重庆主城几个区面积不小,但是很多区域是最近几年才发展起来的。比如大学城片区、空港新城、茶园新区等,有些区域房价不抵某些三线城市,但是这些区域也被一些人称为鬼城,目前重庆新开发的区域较多,总体上拉低了当地房价的水平。
2,产权50年。大多数城市住宅是70年产权,重庆是50年,听国土系统的朋友说政府在土地出让时打了折扣,所以可能对房价会造成一定影响。
3,人口流入相对某些城市少很多。重庆主城人口在不断膨胀,但是吸引的绝大多数是重庆周边区县、临近省份的人。不像北上广深这种地方,每年吸引几十万高学历高素质人才到当地工作安家。
4,重庆的公租房项目体量很大。主城区几个大型的公租房项目安置了不少低收入群体、住房困难群众和外来务工人员。有些公租房小区动辄有几十栋高层,一个社区能住几万人。可以说因为公租房较为完善,对房价的影响还是挺大的。
5,最后一点,就是收入问题。重庆的收入水平真不算高,举个栗子,主城区人均可支配收入全国大概排40名左右,如果加上其他区县一平均,那就更惨不忍睹。所以我觉得这个工资水平和这里的房价还算比较协调。
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