墨尔本目前1房38-50万澳币,2房50-60澳币 , 3房60万-80万。1澳币=5.4人民币。澳大利亚最大的房产开发商是百腾吧,奥信不太清楚。
这个季度,墨尔本的价格涨幅首次超过了悉尼。
其次,墨尔本地产的价格特别是公寓更加合理买房者能够承受。墨尔本的房产价格和布里斯班价格也是相对接近。但是,墨尔本的人口是布里斯班的两倍,是澳洲第二大城市,所以地产的发展空间更大。
第三,墨尔本人口增长速度比悉尼要快18%,人口数量预期在2050年会超过悉尼,这也使得墨尔本的地产非常值得持有。在2014年,新南威尔士州的人口减少了6,900,但是墨尔本却增长了8,800。最近几个月, 悉尼出现了人口流失,主要是悉尼的居民为了更温暖的天气搬迁到了布里斯班或者是更低的生活成本搬到了墨尔本。
第四,最近墨尔本的城市规划,重新的区域划分会减少在墨尔本城区的住宅供应量。但是越来越多人喜欢住在城区,因为可以离工作地点和学校或者配套设施好的地方近一点。这样的供需不平衡,也会带动将来的价格上涨。
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