未来房价会下跌
一.刚性需求众多.由于中国现为发展中国家,许多地方还处于城市化的进程之中,随着中国城镇化进程,大量农村人口将向城市转移,对于那些刚进城的新市民,必须尽快解决进城以后的住房问题,他们客观地将形成新的购房需求者,这就是所谓的刚性需求.
二.对于住房的要求标准提高了.在当年那个主副食需要票证,住房等待分配的年代,人均居住面积是由不了自己当家作主的.那时候,无论在房屋的质量以及相应的厨卫设置等,都与当前不可同日而语,近年以来新竖起的商品房,便充分反应了不同年代房屋质量的不同水平.这与整个社会的经济发展水平以及人们的生活水平的逐步提高密切相关.
三.从各级地方政府的市政财政来看,一级市场的房价下降,必然压低了当地政府的欲出让土地的拍卖价格,对于维持及增加当地政府的财政收入也是不利的。
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