沿海丽水馨庭二手房的房价是20158元/平米，丽水馨庭项目地块位于上海市西南角，位于松江新桥镇与闵行莘庄镇的交界处，外界俗称莘闵别墅区。距离莘庄地铁站7公里，距离人民广场25公里，开车进市中心约30分钟车程。沿海丽水馨庭所在的莘闵别墅区是亚洲最大的别墅区之一，占地7000多亩，有近1万幢别墅，集中了大量的低密度住宅。其靠近莘庄的地理位置使其逐步形成配套优良的大型别墅区。当前区域内在售别墅以联排叠加为主价格在8000-9000元平方米之间，所以又有平民别墅区之称。由于距离市区较近当前购买者多以它为第一居所。