青岛百通馨苑二手房本月均价10739元/㎡，环比上月 ↑0.30% ，同比去年 ↓5.03% ，百通馨苑位于东李村，环城北路与308国道、青银高速之间，总建筑面积约35万平方米，容积率1.238,绿化率38.8％。
“百通馨苑”是由79栋多层和5栋高层组合的超大社区。它利用地势，在小区内设计了三处水景。其中一期900余平方米，二期约6000平方米。一期“百花园”配有“溪流水景”，溪水清澈，流水孱孱。靠近大村河，利用低洼地势形成了约6000平方米的两个湖面，满足了人们依水而居的需求。百通馨苑三期位于李沧区王埠村，是原有百通馨苑一二期的延续，项目规划为三个区（5、6、7区），先进行5、6区的开发，总占地面积7.2万多平方米，总体规划包括多层住宅、高层住宅以及部分沿街网点。多层为六层，高层13-15不等。规划用地东北比邻小区已建成的二区，西侧为后续开发的7区，再往西是大村河，北边和东边均为现状村庄。