北京二套房贷利率目前是多少

公积金贷款买二套房利息是基准利率的1.5倍。具体情况可以去当地的公积金管理网站计算。
1，个人银行按揭贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。
2，个人公积金贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的！公积金贷款利率是不一样的。

1、第二套房的利息按国家规定，不低于基准利率的1.1倍。
2、目前，商业贷款买二套房基本上利率都是执行的基准利率的1.1倍，部分银行是1.2倍。如果贷款五年以上，贷款利率就为：6.55%，1.1=7.205%，如果贷款60万元，分20年还清，按等额本息还款，总利息为534218.47元，每月需要还款4725.91元。
3、我们可以对比一下首套房贷款的利息，就知道二套房贷款的利息到底贵不贵。现在的首套房贷款利率大部分银行都是执行的基准利率，贷款5年以上就是6.55%。在相同的条件下，总利息为477868.36元，每月还款4491.12元。对比一下第二套房和首套房的贷款总利息，相差534218.47-477868.36=56350.11元。总利息相差五万多元，其实对于房贷期限那么长来说，并不算很贵，毕竟利率只差了一个百分点。
最后在这里，需要注意的是，第二套房贷款首付比例比首套房要高很多，一般首付最少要60%-70%左右才能贷款买二套房。但是，如果是用公积金贷款买二套房，会比商贷便宜很多，这样就比较划算。

一、
　　公积金贷款买二套房利息是基准利率的1.5倍。具体情况可以去当地的公积金管理网站计算。　　二、住房公积金贷款
　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例    ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。价格来源于网络，以实际情况为准。