影响二手房的价值的主要因素如下:
1、周边平均房价:这是二手房购房者直接需要参考的最直接的价格参数。
2、房龄:房子建好时间有多长对价值的影响比较重要,一般来说选择10年以内的最好,建议最长不要超过20年。
3、自然环境:房屋的周边环境就是居住环境了,房屋处于环境优美的小区,或可以共享绿地、公园等优良的自然环境,估算价值可以增值10-20%
4、人文环境与社区配套:人文环境包括居住小区的人口素质、小区的居住安全性与私隐性等等;社区配套折包括交通环境、商业配套、文化教育配套等公共设施。
根据以上推荐滨海园小区,占地面积大.绿化率高.欧式化园林小区.环境优美舒适..小区内集购物.娱乐.悠闲为一体.超过90%的入住率。周边配套城市发展潜力巨大.具备较高的空间和发展前景.开发商实力雄厚.物业管理水平一流.高素质的左邻右舍.滨海园拥有丰富的一线海景资源,向东是优美的金沙湾观海长廊,东北是湛江的湿地滨湖,独有双海景观、几千米海岸椰林绿地,金沙湾海滨浴场。4室2厅2卫的户型,有167㎡,8862元每平米,总价148万。
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